Gepflegtes Möbliertes Apartment zu Verkaufen / 2 Balkone / inkl. Tiefgaragenstellplatz

# Objektbeschreibung
Das möblierte Apartment ist im Wohn- und Schlafbereich mit Laminat ausgestattet. Das Badezimmer, der Flur und die Küche wurden einheitlich gefliest. Große Fensterfronten in jedem Zimmer führen zu einem jeweils separaten Balkon (8 Quadratmeter groß) und sorgen für eine angenehme Tagesbeleuchtung.

Die Tiefgarage verfügt über ein elektronisches Tor und bietet zusätzliche Lagermöglichkeiten in einem Kellerabteil. Ein separater Waschraum ist ebenfalls vorhanden. Der Balkon wurde mit Naturstein gestaltet und im letzten Jahr wurden beide Balkone neu gestrichen. Das Badezimmer wurde mit einem modernisierten Spülkasten erneuert.

Das Apartment wird inklusive Inventar verkauft, wie auf den Bildern zu sehen.

# Ausstattung
Das möblierte Apartment ist im Wohn- und Schlafbereich mit Laminat ausgestattet.
Badezimmer, Flur und Küche wurden einheitlich gefliest. Große Fensterfronten in jedem Zimmer führen zu einem jeweils separaten Balkon (8 Quadratmeter groß) und sorgen für eine angenehme Tagesbeleuchtung.

Die Tiefgarage verfügt über ein elektronisches Tor und bietet zusätzliche Lagermöglichkeiten in einem Kellerabteil. Ein separater Waschraum ist ebenfalls vorhanden. Der Balkon wurde mit Naturstein gestaltet und im letzten Jahr wurden beide Balkone neu gestrichen.
Das Badezimmer wurde mit einem modernisierten Spülkasten erneuert.

Das Apartment wird inklusive Inventar verkauft, sowie auf den Bildern zusehen.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Der Makler-Vertrag kommt zustande, wenn Sie unsere Maklertätigkeit in Textform in Anspruch nehmen. Die Courtage beträgt 3 % des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer, insgesamt also 3,57 %, und richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen ab dem 23.12.2020. Bei Änderung des Steuersatzes wird die Bruttocourtage angepasst. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Cortage wird bei notariellem
Vertragsabschluss verdient und fällig.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 8 m²
Kellerfläche: ca. 10 m²

# Lagebeschreibung
Diese charmante Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend im begehrten Stadtteil Hamburgs. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln aus. In der Nähe befinden sich auch Parks und Grünflächen, die zu Spaziergängen und Erholung einladen. Die Anbindung an die Autobahn ist ebenfalls sehr gut, was für eine optimale Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile und des Stadtzentrums sorgt.

# Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von
unserem Auftraggeber übermittelt wurden. wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit,
Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von
uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die
Weitergabe dieses Exposés an Ditte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage
bzw. Schadenersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen
Geschäftsbedingungen für Rechtsbeziehungen zwischen Ihnen und Cecil Seebaldt Einzelunternehmen , Alt-Mariendorf 55, 12107 Berlin (nachfolgend auch "Trusted B&S Immo" genannt)

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 11.04.2014
Gültig bis: 10.04.2029
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1981
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 203435