Gepflegtes Reihenendhaus mit zwei Stellplätzen

# Objektbeschreibung
Dieses schöne und gepflegte Reihenendhaus in Zwintschöna sucht einen neuen Eigentümer zur Eigennutzung oder Kapitalanlage.
Das Haus verfügt über insgesamt 3 Etagen und ca. 90 m² Wohnfläche - das Dachgeschoss ist ausgebaut, jedoch unbeheizt, womit die Nutzfläche ca. 115 m² beträgt . Auf der unteren Ebene befinden sich Gäste WC, Küche und Wohnzimmer, von hier aus gelangt man über die Terrasse in den Garten. In der oberen Etage befinden sich Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Dusche sowie ein weiteres Zimmer. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und bietet nochmal zwei große, helle Räume. Der Keller wurde bisher als Büro genutzt und unabhängig davon bietet er genügend Stauraum.

Die Terrasse und der ruhig gelegene Garten im hinteren Bereich des Objekts, eignen sich zur Entspannung nach dem Feierabend. Ein Pkw-Stellplatz befindet sich ebenfalls vor dem Grundstück.

Das Haus ist derzeit vermietet, die monatliche Miete beträgt aktuell 630 €/Monat (Kaltmiete).
Einen Zugang zum 360° Rundgang erhalten Sie , nachdem Sie das Webexposé bestätigt haben. Hier können Sie sich einen wunderbaren 1. Eindruck der Immobilie verschaffen. Worauf warten Sie noch?

Käuferprovision: 4,17 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 222 m²

# Lagebeschreibung
Das Verkaufsobjekt befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung von Zwintschöna.

Zwintschöna ist ein schöner Ortsteil, welcher zum Kabelsketal gehört und liegt zwischen Halle (Saale) und Leipzig. Der Ortsteil verfügt über eine gute Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten für Dinge des täglichen Bedarfs.

Verkehrstechnisch besteht Anbindung zur Autobahn A9, A14 und zur Bundesstraße B6.

# Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Der Käufer zahlt nach dem Zustandekommen des Kaufvertrages eine Käuferprovision in Höhe von 4,17 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis.

Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor.

Wir suchen ständig weitere Immobilien für vorgemerkte Kaufinteressenten in Halle und Umgebung:

- Einfamilien-/ Doppel- und Reihenhäuser
- Eigentumswohnungen
- Baugrundstücke

Sie kennen Jemanden, der seine Immobilie verkaufen möchte oder denken selbst über den Verkauf Ihres Hauses nach?

Dann kommen Sie gern auf uns zu unter der 0345 232 1477 oder 0160 8963105.

Ich freue mich auf Sie!

Ihre Wohngebietsmaklerin
Julia Krüger

Verbraucherinformation:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine
Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 182,80 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 06.02.2024
Gültig bis: 2034-02-05
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 58-02-10941