gepflegtes Reihenendhaus

Wohlfühlort in ruhiger, familienfreundlicher Lage zu verkaufen - Reihenendhaus

Ausstattung
- 3 Zimmer plus die ausgebauten Räume im Keller und Dachboden (2 Zimmer)
- ⁠Vollkeller ausgebaut, mit Zugang zum überdachten abschließbaren Durchgang und somit zum Garten und zur Einfahrt
- ⁠Garage für z.B. eine Werkstatt
- Einfahrt (Platz für 2 Autos)
- ⁠Wintergarten mit Whirlpool
- ⁠Sauna mit Dusche
- ⁠Kamin im Wohnzimmer
- ⁠2 Bäder eins mit Badewanne, eins mit Dusche
- ⁠Gäste WC
- ⁠Außenrollläden
- ⁠Einbauküche inkl. gute Elektrogeräte
- bei Interesse können Teile der Einrichtung sowie Elektrogeräte (Rasenmäher, Kärcher, etc.) übernommen werden

Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: Einzugsbereit
Grundstücksfläche: ca. 407m2
Nutzfläche: ca. 128,25m2

Objektbeschreibung
Dieses Reihenendhaus wurde im Jahr 1951 gebaut und seitdem stetig saniert.
Es steht in Reihe mit zwei weiteren Häusern.
Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 95m2 und eine Nutzfläche von ca. 128,25m2.

Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Flur, das Gäste WC mit Fenster, das Wohnzimmer inklusive Kamin und offener Küche.
Im Obergeschoss befindet sich das Tageslichtbad mit Dusche und zwei Zimmern. Der ausgebaute Dachboden bietet ein weiteres Zimmer inklusive Abstellkammer.
Das Haus verfügt über einen eingezäunten Garten, eine überdachte Terrasse, welche an das Wohnzimmer angrenzt und einen Wintergarten mit Sauna. Der überdachte Durchgang zum Garten, zwischen Haus und Garage kann ebenfalls perfekt als Fahrradstellplatz genutzt werden.
Der ausgebaute und beheizte Keller verfügt über einen Flur, Badezimmer mit Badewanne, Waschkeller mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, ein Zimmer und einem Abstellraum.

Diese Immobilie eignet sich ideal für Paare und Familien. Gerne zeige ich Ihnen alles im Zuge Ihres persönlichen Besichtigungstermins.

Lagebeschreibung
Das Haus liegt in Hamm, Stadtteil Pelkum, in einer ruhigen 30er Zone.
Durch die gute Infrastruktur lassen sich fußläufig Kindergärten, Grundschule, Walddorfschule, weiterführende Schulen, Spielplätze, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten erreichen. In wenigen Gehminuten kann man die Stadt hinter sich lassen und die Natur umgeben von weiten Feldern für Spaziergänge und Fahrradtouren genießen. Die Autoanbindung ist hervorragend. Innerhalb weniger Minuten ist man auf der A1 und A2, jedoch weit genug entfernt, dass man die Autobahn nicht hört. Die Hammer Innenstadt ist ca. 8km, die Dortmunder Innenstadt ist ca. 36km und Münster ist ca. 44km entfernt. Der ÖPNV ist gut ausgebaut, mit einem Bus geht es nach Hamm und von dem Hbf überall hin weiter. Der kleine Bahnhof Nordbögge ist ca. 2,7km entfernt.

Energie
Engergieausweis: Energiebedarfsausweis vorhanden
Wesentliche Energieträger: Erdgas, Stückholzkamin
Heizung wurde vor ca. 2 Jahren erneuert.

Keine Markleranfragen!

Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Dann präsentiere ich es Ihnen gerne im Rahmen eines Besichtigungstermins und freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
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Angaben ohne Gewähr.