Gepflegtes Wohn-, Geschäftshaus mit 2 großen Wohnungen und einer Gaststätte im Erdgeschoss...

# Objektbeschreibung
Als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung: Zum Verkauf steht hier ein gepflegtes Wohn-, Geschäftshaus mit 2 großen Wohneinheiten und einer Gaststätte im Erdgeschoss, die vermietet ist. Die Mieteinnahmen betragen zzt. 7.200,- Euro im Jahr. Die beiden Wohnungen werden frei und können selbst bewohnt oder vermietet werden. Sehr gern vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen und zeigen Ihnen die Immobilie vor Ort.

# Ausstattung
- 4-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss mit 139m²
- 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit 125m²
- Gaststätte im Erdgeschoss mit 136m²
- die Gaststätte ist vermietet für 600,-KM/Monat
- Vollkeller
- Innenhof
- das Objekt ist bereits nach WEG aufgeteilt

# Weitere Angaben
Zimmer: 7
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 7,14% inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Nachweis-/Vermittlungsprovision: 6 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. (=7,14 %), verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer.

Grundstücksfläche: ca. 402 m²
Wohnfläche: ca. 264 m²

# Sonstiges
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 100 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 27.06.2032
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 85885