• Privat: Gepflegtes Zweifamilienhaus freistehend in Bürgerfelde in Niedersachsen - Oldenburg
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20

Privat: Gepflegtes Zweifamilienhaus freistehend in Bürgerfelde

640.000 €

26127 Oldenburg

17.11.2021  
ID: 1935889185

Details

Kategorie
Häuser zum Kauf
Wohnfläche
196 m²
Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Zimmer
Badezimmer
2 Zimmer
Grundstücksfläche
405 m²
Haustyp
Mehrfamilienhaus
Etagen
2 Etagen
Baujahr
1988
Provision
Keine zusätzliche Käuferprovision

Ausstattung

  • Balkon
  • Terrasse
  • Einbauküche
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Stufenloser Zugang
  • Keller
  • Dachboden
  • Garage/Stellplatz
  • Garten/-mitnutzung

Beschreibung

Objektbeschreibung:
Das freistehende Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Lage (30-er Zone) von 26127 Oldenburg/Bürgerfelde. Die Immobilie ist mit Kerndämmung (um 7cm), aufgeteilt auf 5 Zimmer und eine Grundstücksgröße von 405 m².

Das Haus wurde 1988 erbaut und die gesamte Immobilie wurde in den letzten vier Jahren laufend renoviert/modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Das Haus ist aufgeteilt in 2 abgeschlossene Wohneinheiten.

Das barrierefreie EG umfasst ca.106 m², aufgeteilt auf einen großen Empfangsbereich, ein Schlafzimmer mit zusätzlichem Zugang zum Bad, welches mit Dusche, Badewanne und Waschbecken ausgestattet ist, ein Kinderzimmer/Büro, ein helles Wohnzimmer mit einem großen Schiebetürelement und Zugang zur Terrasse, bzw. zu dem Garten, eine helle Küche mit ebenfalls einem Zugang zur Terrasse, bzw. zum Garten und ein Gäste-WC mit Waschbecken und Fenster.
Die Bodenbeläge bestehen aus Fliesen und hochwertigem Laminat.
Die Kunststofffenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet.

Das helle Obergeschoss, erreicht man über ein modernes Treppenhaus. Es umfasst ca. 90 m², aufgeteilt auf einen hellen Empfangsbereich/Essbereich, eine Küche mit Zugang zur Loggia, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit ebenfalls einem Zugang zu der gemütlichen Loggia, ein helles Duschbad mit Badewanne, Waschbecken, und einen Abstellraum.
Die Bodenbeläge hier, bestehen ebenfalls aus Fliesen und hochwertigem Laminat.
Die Kunststofffenster/Loggia-Türen sind mit Außenrollläden ausgestattet.

Der Garten, die Terrasse und die Loggia, sind nach Südwest ausgerichtet.

Keller: (ca. 75 m²) Flur + 3 Räume.
(Heizungs-und Wäscheraum, Partyraum).

Zudem kann das ca. 50 m² große Dachgeschoss ausgebaut werden und zusätzlicher Wohnraum generiert werden.

Garage (ca. 28 m²) mit elektrischem Torantrieb/Fernbedienung und einer Werkstatt.

Die großzügige Hofeinfahrt bietet weitere Kfz Stellplätze.

Im gepflegten Garten, befinden sich Gartenhäuser, bzw. Geräteschuppen. Er wurde 2017 neu und pflegeleicht gestaltet und aufwändig eingezäunt.

Außerdem bietet die schön angelegte knapp 30qm-große Terrasse Platz zum entspannten und verweilen.

Beheizt wird diese Immobilie mit einer Gaszentralheizung von Beötje mit Brennwert-Kessel, aus dem Baujahr, die sehr gut funktioniert und bisher vom Kaminkehrermeister nicht beanstandet wurde.

* Weitere Angaben:
- Barrierefrei / rollstuhlgerecht (EG)
- Keine Käuferprovision
- Verfügbarkeit: ab sofort / nach Absprache
- Objektzustand: Sehr gepflegt
- Terrasse, Loggia und Garten in Südwestlage
- Letzte Modernisierung: 2021
- Käuferprovision: Keine

* Ausstattung:
- Gartentor mit el. Antrieb und Fernbedienung
- Garagentor mit el. Antrieb/Fernbedienung
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Außenrollläden (EG elektrisch)
- Keller (ca. 75 m²), Partykeller
- Dachboden (ca. 50 m²) ausbaufähig.
- Geräteschuppen
- Garage mit Werkstatt
- Brunnen mit Gartenpumpe

Lagebeschreibung:
Zentrumsnahe vielfältige Lage, im Wohngebiet "Bürgerfelde".
Das Objekt befindet sich auf einem ruhigen Grundstück Nähe Alexanderstraße und auch der große Bürgerbusch liegt hier ganz in der Nähe.
Kindergärten, Schulen, Bäckereien, Bushaltestellen, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke und Ärzte liegen in fußläufiger Entfernung.

Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Oldenburger Innenstadt, liegt ca. 4 km von der Immobilie entfernt.

Kontaktaufnahme ausschließlich mit Angabe von Namen,- der Emailadresse und Telefonnummer .

Besichtigungen, ausschließlich mit einer Bestätigung der Bank, über einen möglichen Finanzierungsrahmen.

Sollten mehrere Interessenten für 640000 € vorhanden sein, erhält der Höchstbietende den Zuschlag.

Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas (Erdgas LL)
Endenergiebedarf: 194,4 kWh(m²*a)
Energiebedarf dieses Gebäudes: F
Primärenergiebedarf: G, 216,2 kWh(m²*a)
Gültig bis: 25.03.2027

Bitte keine Makleranfragen !

Anbieter

K&M.S

Privater Nutzer

Zufriedenheit: TOP

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