Ihr individueller Wohntraum - hell und geräumig

# Objektbeschreibung
Die angebotene Wohnung aus dem Baujahr 2001 besticht durch moderne Ausstattung und zeitgemäßen Komfort. Die Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärme im gesamten Wohnbereich und verleiht dem Raum ein behagliches Ambiente. Ein zusätzliches Highlight ist das vorhandene Gäste-WC, das nicht nur den Wohnkomfort erhöht, sondern auch praktische Aspekte der Nutzung berücksichtigt. Die Wohnung verfügt zudem über eine überdachte Loggia, die als geschützter Balkon genutzt werden kann. Diese Loggia erweitert den Wohnraum nach außen und lädt dazu ein, die frische Luft zu genießen oder gemütliche Stunden im Freien zu verbringen, unabhängig von den Witterungsbedingungen. Insgesamt bietet die Wohnung eine zeitgemäße und komfortable Wohnatmosphäre, die den Ansprüchen eines modernen Lebensstils gerecht wird. Die rollstuhlgerechte Wohnung bietet breite Türen und ein barrierefreies Badezimmer für maximale Zugänglichkeit. Ideal für Personen mit eingeschränkter Mobilität, die auf eine barrierearme Umgebung angewiesen sind.
Daten zum Energiewert: Energiekennwert: 170,57 kWh (m².a), Klasse: C, Gebäudeart: Wohngebäude, Ausweistyp: Bedarfsausweis, Energieträger: Gas

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: auf Anfrage

Käuferprovision: 3.57% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt zentral, umgeben von Annehmlichkeiten wie Geschäften und Verkehrsanbindungen. Diese Lage bietet eine bequeme Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen, um den urbanen Lebensstil zu optimieren.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 170 kWh / ( m².a )
kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2001
Heizungsart: Fußbodenheizung

Anbieter-Objekt-ID: 6261149