• Geräumige 3,5-Zi-Maisonette-Wohnung mit Loggia, 2 Stellplätzen und Gewerbeeinheit in Duisburg - Rheinhausen
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Geräumige 3,5-Zi-Maisonette-Wohnung mit Loggia, 2 Stellplätzen und Gewerbeeinheit

1.200 €

47228 Rheinhausen

01.09.2021  
ID: 1755074090

Details

Kategorie
Mietwohnungen
Wohnfläche
100 m²
Zimmer
3,5 Zimmer
Schlafzimmer
2 Zimmer
Badezimmer
1 Zimmer
Etage
2 Etage
Wohnungstyp
Maisonette
Nebenkosten
250 €

Ausstattung

  • Keller
  • Garage/Stellplatz

Beschreibung

Objektbeschreibung:
Die geräumige, helle Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und Dachgeschoss eines 3-Parteien-Hauses und wird gemeinsam mit einer Gewerbeeinheit vermietet.

Sie betreten die Wohnung vom Treppenhaus in die Diele, von der alle Räume auf dieser Ebene zugängig sind. Das großzügige Wohnzimmer bietet Zugang zur sonnigen Loggia, die zu Frischlufterholung im Freien einlädt. Das Schlafzimmer wirkt mit seiner leichten Deckenschräge gemütlich. Bad und Küche sind ebenfalls von der Diele zugängig. Ein Abstellraum bietet Platz für Waschmaschine und Trockner.

Eine Treppe führt von der Diele in das Dachgeschoss mit dem geräumigen Dachstudio und WC.
Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller sowie 2 Außenstellplätze.

Die Gewerbeeinheit im angrenzenden Gewerbehof besteht aus einer kleinen Halle (30 m²) sowie einem Büro mit Teeküche, Dusche u. WC.

Im Mietpreis ist die Wohnung und auch die Gewerbeeinheit berücksichtigt.

Ausstattung:
Die Böden in der Wohnung sind mit Laminat bzw. PVC ausgestattet, im Bad und WC gefliest.

Die modernen Kunststofffenster mit Isolierverglasung sind erst 2019 eingebaut worden.

Die Wohnung wird mit einer Gas-Zentralheizung beheizt.

Das Bad besitzt eine Wanne und eine separate Dusche.

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: modernisiert

Nutzfläche: ca. 10 m²

Lagebeschreibung:
Das Objekt liegt innerhalb des Gewerbegebietes Mevissen im Duisburger Stadtteil Rheinhausen und ist entsprechend den baurechtlichen Vorschriften gewerblich zu nutzen. Es kommt deshalb nur eine gemeinsame Vermietung der Wohnung mit der angebotenen Gewerbeeinheit in Betracht.

Das Gewerbegebiet Mevissen ist bestens an das innerörtliche und überörtliche Verkehrsnetz angeschlossen. Es besteht eine eigene Autobahn-Auffahrt, so dass der Duisburger Hafen, die Innenstadt und alle Oberzentren an der Rhein-Ruhr-Schiene hervorragend erreichbar sind.

Das Stadtteil-Zentrum Rheinhausen mit allen Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Sonstiges:
Sat-TV
DSL-fähig!

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 131kWh, Gas, Bj.1985
Endenergieverbrauch Strom: 54 kWh

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (EA)

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 131 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 18.04.2013
Gültig bis: 17-04-2023
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2019
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: HK 210427

Anbieter

frb - Immobilien - Inh. Frank Rudolf Braun - Selbst. Vertriebspartner Herr Kättner

Gewerblicher Nutzer

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Rechtliche Angaben