Geräumige 3-Zimmer-Wohnung in einem ruhigen 6-Familienhaus

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Malsch!

Lage:
Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines im Jahr 2016 neu erbauten 6-Familienhauses in einer ruhigen und dennoch zentralen Gegend von Malsch. Hier erleben Sie die perfekte Symbiose aus Stadtnähe und entspannter Wohnatmosphäre. In unmittelbarer Umgebung finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, von Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu Schulen und Kindergärten.

Wohnung:
Diese charmante Wohnung besticht durch ihre moderne Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über zwei sonnige Schlafzimmer, die ideale Rückzugsorte bieten. Das Tageslicht-Bad ist mit einer großzügigen Dusche und zwei Waschbecken ausgestattet, was den morgendlichen Ablauf erleichtert. Der offene Wohn-Essbereich mit integrierter Küche schafft eine einladende Atmosphäre für gemütliches Beisammensein.

Zu den besonderen Highlights gehören:

Hochwertige Ausstattung und zeitloses Design
Sonnige Schlafzimmer mit viel Tageslicht
Modernes Tageslicht-Bad mit Dusche und Doppelwaschbecken
Offener Wohn-Essbereich mit stilvoller Küche

Diese moderne Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables Wohnen benötigen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Angebot überzeugen.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

# Ausstattung
Vor der Wohnung befindet sich ein zur Wohnung gehörender, abschließbarer Raum mit Waschmaschinen Anschluss.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 0,00 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Das Objekt wird für den Käufer provisionsfrei verkauft

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 7,74 m²

# Lagebeschreibung
Die charmante Wohnung befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Gegend von Malsch. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus städtischem Komfort und naturnahem Wohnen. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Gärten, ruhigen Straßen und einer entspannten Atmosphäre. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten.

Für Naturliebhaber bietet Malsch eine Fülle von Grünflächen, Parks und Wanderwegen, die zu ausgedehnten Spaziergängen und erholsamen Stunden im Freien einladen. Die Nähe zum Schwarzwald und den umliegenden Weinbergen eröffnet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.

Wohnung:
Die helle und großzügig gestaltete Wohnung besticht durch ihre Ausstattung und den durchdachten Grundriss. Der offene Wohn- und Essbereich schafft eine einladende Atmosphäre und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Badezimmer verfügt über eine komfortable Dusche, zwei Waschbecken und WC.

Zu den besonderen Highlights der Wohnung gehören:

Ein großer Balkon auf dem Sie von der Sonne verwohnt werden
Geräumiger Wohn-Essbereich mit viel Tageslicht
Hochwertige Bodenbeläge für ein stilvolles Ambiente
Großer Abstellraum vor der Wohnungstür mit Waschmaschinen-Anschluss für zusätzlichen Stauraum

Konditionen:

Kaufpreis: 319.000 Euro
Wohnfläche: 86,17 m²
Bezugstermin: Nach Vereinbarung mit den Mietern

Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Wohnangebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Bei Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Endenergiebedarf: 99.4 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 01.06.2017
Gültig bis: 31.05.2027
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2016
Letzte Modernisierung: 2016
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 106683440#iPNYV