GERÄUMIGE 4-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON UND GARAGE AM HAMMERWEG

Lage:

92637 Weiden, Hammerweg

Schöne Stadtrandlage mit günstiger Anbindung zur Innenstadt  und Umgehung zur Süd-Ost Tangente, Fachhochschule.

Weiden in der Oberpfalz ist der kulturelle und wirtschaftliche Mittelpunkt der nördlichen Oberpfalz. Ansprechende Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die vollständige Palette aller Schultypen und gute Einkaufsmöglichkeiten wirken sich auch über die Grenzen der Stadt hinaus mit einem Einzugsgebiet von mehr als 300.000 Menschen positiv aus.

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Baujahr:

1971

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Objekt-Nr.:

1/138

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Wohnfläche:

ca. 106,76 m²

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Raumaufteilung:

– Eingangsbereich mit Garderobe

– Wohnküche mit Zugang zum Balkon

– Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon

– Schlafzimmer

– Kinderzimmer

– Arbeits- oder Kinderzimmer

– Bad mit Wanne, Dusche, WC, Waschbecken und WM-Anschluss

– Gäste WC mit Waschbecken

– Abstellraum

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Energie & Bausubstanz:

– Gebäudetyp:                              Mehrfamilienhaus

– Baujahr:                                      1971

– Art des Energieausweises:          Energieverbrauchsausweis

– Energieverbrauch:                      134,6 kWh/(m²xa)

– wesentlicher Energieträger:         Heizöl

– Energieeffizienzklasse:               E

– Gültigkeit:                                   14.12.2023 – 13.12.2033

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Ausstattung:

– Teppich-, Laminat- und Fliesenböden

– 2-fach-verglaste Kunststofffenster, 2010 erneuert

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Sonstiges:

– Kellerabteil

– Garage

– 6-Parteien-Haus

– derzeit vermietet

Nettomietertrag: € 4.140,00

Das Objekt wird aktuell durch die Eigentümer selbst verwaltet.

Demnach wird kein Hausgeld bezahlt sowie auch keine Rücklagen angespart.

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Kaufpreis:

189.000,00 €

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Vertragskosten:

Etwa 2 % Notar- und Grundbuchkosten, sowie 3,5 % Grunderwerbsteuer.

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Maklerlohn: zahlen Sie erst nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages an uns; sie beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Besichtigung: ist nur nach vorheriger Anmeldung über unser Büro und in unserer Begleitung möglich.

Alle Objektdaten beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für deren Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.