Geräumige Traumwohnung mit ausgezeichneter Lage

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Komfort und Gemütlichkeit aufeinandertreffen! Diese einladende 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Endgeschosses bietet alles, was das Herz begehrt.

Ausstattungsdetails:
-Funktionale Einbauküche
-Sonniges und geräumiges Arbeitszimmer
-Großzügiges Wohn- und Esszimmer für gemütliche Stunden
-Herrlicher Balkon mit idyllischem Blick ins Grüne
-Praktischer Dachboden für ausreichend Stauraum
-Gepflegte Wohnanlage mit nur 6 Wohnungen im Haus und insgesamt 21 Einheiten
-Optionaler Garagenstellplatz für zusätzlichen Komfort
-Perfekte Balance zwischen Privatsphäre und Gemeinschaft
-Ein Zuhause, das Natur, Komfort und Wohnqualität vereint

Eine attraktive Gelegenheit sowohl für Investoren, die nach einer rentablen Anlage suchen, als auch für Paare, die gemeinsam ein neues Zuhause gestalten möchten. Ebenso bietet diese Wohnung genügend Raum für kleine Familien, die nach einem gemütlichen Rückzugsort suchen, sowie für Singles, die Wert auf Komfort und Stil legen.

Der Energieausweis gibt einen Wert von 165,1 kWh/(m²a), Klasse F wieder. Wesentlicher Energieträger ist Heizöl.

Sind Sie neugierig geworden? Rufen Sie mich an und stimmen Sie mit mir Ihren eigenen, unverbindlichen Besichtigungstermin unter +49157/53579332 ab.

Tanem Hergül
Immosky

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: auf Anfrage

Käuferprovision: 3.57% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Billstedt, einem lebendigen Stadtteil Hamburgs, der urbanes Flair mit grüner Oase vereint. Diese charmante Immobilie liegt inmitten einer belebten Wohngegend und bietet Ihnen ein komfortables und vielseitiges Wohnerlebnis. Die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr macht es Ihnen leicht, die Stadt zu erkunden und Ihre Ziele zu erreichen. Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie die Buslinien 133, 432 und 619 sowie die U-Bahnlinie U2, die Sie schnell und bequem zu allen wichtigen Zielen bringen. In direkter Umgebung Ihres neuen Zuhauses finden Sie alles, was das Herz begehrt: Supermärkte, Restaurants, Bäckereien, Ärzte und gemütliche Cafés laden zu entspannten Einkaufs- und Genussmomenten ein. Zudem stehen Ihnen mehrere Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Bars und eine Reinigung zur Verfügung, um Ihren Alltag angenehm zu gestalten. Genießen Sie das pulsierende Leben in Billstedt und entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten, die dieser lebendige Stadtteil zu bieten hat. Ihr neues Zuhause erwartet Sie bereits – lassen Sie sich von seinem Charme verzaubern und erleben Sie die perfekte Symbiose aus urbanem Leben und natürlicher Schönheit.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 165 kWh / ( m².a )
kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 6257054