- Art Mieten
- Fläche 1.110,45 m²
- Fläche teilbar ab 322 m²
- Objektart Büros & Praxen
- Etage 4
- Verfügbar ab Monat 03
- Baujahr 1996
- Online-Besichtigung Möglich
- Quadratmeterpreis 17 €/m²
- Nebenkosten 3.331 €
- Monatsmiete für Gesamtfläche 22.209 €
- Kaution 50.000 €
- Provision Mit Provision
- Starkstrom
- Klimaanlage
- DV-Verkabelung
- Stufenloser Zugang
- Küche
Standort
Beschreibung
Die zur Vermietung angebotene Gewerbefläche
befindet sich im begehrten Stadtteil Berlin-Mitte.
Sie weist eine Fläche von ca. 1100 m² auf, welche
auch in zwei einzelne Flächen geteilt werden
kann. Die einzelnen Flächen betragen daraufhin
322 m² und 788 m².monatlich.
Die Einheit befindet sich in einem
Mehrfamilienhaus im 3.OG. Das Gebäude wurde
im Jahr 1996 erbaut und in 2006 komplett saniert. . Durch die Vielzahl an Fenstern werden die Räumlichkeiten von Tageslicht durchflutet.
Die innere Nutzfläche beträgt ca. 1100,0 m² und verteilt sich auf acht Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Die Heizung ist in den Nebenkosten enthalten, jedoch sind die Stromkosten vom Mieter zu tragen. Die Immobilie verfügt über sechs moderne Badezimmer (2017 saniert) mit elektrischer Lüftung und einen Duschraum, ebenfalls mit elektrischer Lüftung, für höchsten Komfort. Die Teeküche verfügt über eine Geschirrspülmaschine und steht allen Mitarbeitern zur Nutzung zur Verfügung.
Die Gewerbeeinheit ist über den Haupteingang des Gebäudes zu erreichen. Von dort führt ein Aufzug direkt bis zu den Räumlichkeiten. Die Bürofläche besteht aus einem großen Open-Office-Space und sechs einzelnen Büroräumen.
Zusätzlich verfügt sie über zwei kleinere Räume, welche ideal als "Phone Booths" dienen.
Die Gewerbeeinheit lässt sich sowohl mit U-Bahn, S-Bahn als auch diversen Bus- und Straßenbahnlinien problemlos erreichen. Zu dem ist der Berliner Hauptbahnhof für sein stark ausgebautes Fernverkehrsnetz bekannt.
Die Übergabe der Fläche kann sowohl möbliert als auch geräumt erfolgen.
Ein Einzug ist ab sofort möglich. MietzeutNutzen Sie diese seltene Gelegenheit, eine geräumige und gut gelegenene Gewerbefläche in Berlin Mitte für ihr Unternehmen anzumieten.Vereinbaren Sie noch heute einen
Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen.
**AUSSTATTUNG & MERKMALE**
✔ Aufzug fährt direkt bis ins Büro
✔ Moderner Bürostandard
✔ Teeküche
✔ Duschraum für die Mitarbeiter
✔ Teppichboden
✔ Effizienter Grundriss
✔ Mitbenutzung des Hinterhofes
✔ Mobiliar kann in Absprache übernommen werden
**VERFÜGBARE RÄUME**
1x Open - Office - Space
6x abschließbare Büroräume
2x kleine Büroräume
Ideal für "phone-booths"
2x Teeküche
1x Abstellraum
4x Herrentoiletten
mit jeweils einem Urinal und einem WC
4x Damentoiletten
mit insgesamt sechs WCs
1x Duschraum
**MAKLERCOURTAGE: 2 Kaltmieten zzgl. 19% MwSt.**
Rechtliche Angaben
IMPRESSUM
Firmenname: CALZADA&CALZADA Immobilien
Gesetzlicher Vertreter: Hr. Nino Calzada Calzada
Adresse: Große Pfahlstraße 14
30161 Hannover
Telefon: 0157 77 683 037
E-Mail: info@ncc-immo.de
Registergericht:
Amtsgericht Hannover
Volgersweg 1
30175 Hannover
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch:
Stadt Hannover
Trammplatz 2
30159 Hannover
Zuständige Aufsichtsbehörde:
IHK Hannover-Hildesheim
Schiffgraben 49
30175 Hannover
Link zum Impressum:
https://ncc-immo.de/impressum/
Link zur Datenschutzerklärung:
https://ncc-immo.de/datenschutz/
