Geräumiges Anwesen für Wohnen und Mehr!

# Objektbeschreibung
Die zum Verkauf gestellte, unter Denkmalschutz stehende Immobilie wird derzeit vom Eigentümer für eigene Wohn- und Gewerbezwecke genutzt.

Hierbei sind im Erdgeschoss ein Wohnzimmer, die Küche sowie ein ca. 40 m² großer Laden untergebracht.

Im Obergeschoss liegen 6 Zimmer und ein einfach ausgestattetes Bad mit WC. Diese Etage sowie der darüber befindliche Dachbereich werden augenblicklich ebenfalls fast vorwiegend zur Lagerung für den Gewerbebereich genutzt und dem Käufer innerhalb von drei Monaten ab notariellem Kaufvertrag geräumt zur Verfügung gestellt.

Hinter dem Hauptgebäude befindet sich noch ein ehemals als Stall genutztes Gebäude, welches jetzt ebenfalls als Lager dient. Im rechten Bereich des Gebäudes ist eine Diele / Scheune vorhanden, die mit PKW und kleineren LKW befahrbar ist.

Somit eignet sich das Objekt für einen Erwerber mit großem Platzbedarf, der die Immobilie durch entsprechenden Ausbau für seine Zwecke umgestalten kann. Insbesondere ist daher dieses Angebot für eine Großfamilie oder einen Gewerbetreibenden von Interesse.

Bereits durchgeführt wurde die Neueindeckung des Satteldaches am Hauptgebäude, die in den Jahren 2000 bis 2002 erfolgte. Das Material für die Eindeckung des Stallgebäudes ist bereits vorhanden.

Die angegebene Nutzfläche bezieht sich nur auf das Ladengeschäft; die Nebenräume im Dachboden, Scheunen- und Stallbereich blieben hierbei unberücksichtigt!

Für die Immobilie wurde am 02.07.2014 ein Energiebedarfsausweis erstellt, der mit einem Wert von 460,6 kWh/(m²a) abschließt. Der vorwiegende Energieträger ist Stückholz bzw. Strom-Mix. Da es sich um Einzelfeuerstätten für feste Brennstoffe handelt, ist kein Baujahr der Anlage angegeben.

# Weitere Angaben
Zimmer: 8

Käuferprovision: 2,975 %

Grundstücksfläche: ca. 403 m²
Wohnfläche: ca. 140 m²
Nutzfläche: ca. 40 m²

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 460.6 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 02.07.2014
Gültig bis: 01.07.2024 00:00:00

Anbieter-Objekt-ID: 2-425