Geräumiges Einfamilienhaus in idyllischer und kinderfreundlicher Wohnlage !!

# Objektbeschreibung
Einfamilienhaus mit ca. 138 m² Wohnfläche und 5 Zimmer zur sofortigen Nutzung bereit.
Ein moderner Grundriss lässt alle Wünsche in Erfüllung gehen, mit einer jetzigen Aufteilung im Haus.
Im Erdgeschoß mit einem Flur, Küche mit Einbauküche, Wohn - und Esszimmer mit Zugang auf die Sonnenterrasse, Gäste - WC mit Waschmaschinenanschluss und einem Abstellraum. Zum Obergeschoß gelangen wir über die Treppe in das Schlafzimmer mit Begehbaren Kleiderschrank , Kinderzimmer, Bad mit Dusche und Wanne und ein Gästezimmer.
Das Dachgeschoß ist mit einem weiteren großem Zimmer und einem Arbeitszimmer ausgestattet.
Die Fenster sind größtenteils mit Insektenschutz und im Dachgeschoß mit elektrischen Außenrolls versehen.
Es ist eine Gas - Zentralheizung mit Warmwasserspeicher ca. 2019 eingebaut, weitere Modernisierungen wurden durchgeführt: Bäder, Velux - Dachfenster, Hauseingangstür, Pflasterungen, Zäune und Gabionenwände.
Ein kleiner Garten ist angelegt, einer Terrasse mit großer Markise, einem Grillplatz und ein Gartenhaus. Zum Haus gehört ein Stellplatz und zuzüglich eine Garage hinter dem Gartengrundstück.
Beste Wärmedämmung und Energieeffizienz durch drei schaliges Mauerwerk mit Klinkerfassade.
Ein ruhiges und grünes Wohnumfeld lädt auf jeden Fall zu einer Besichtigung ein.

# Weitere Angaben
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 3.57% inkl. 19% MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 234 m²

# Lagebeschreibung
Starsiedel ist ein Ortsteil von Lützen im Burgenlandkreis in Sachsen - Anhalt.
Autobahnanschluss in ca. 3 km, nach Leipzig in ca. 20 min.
Tierpark in Lützen und Leipzig.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Flüssigass
Energieverbrauch: 94.21 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 18.05.2023
Gültig bis: 17.05.2033

Anbieter-Objekt-ID: 2568e67f-c652-448e-b97c-757f5f286a81