Geräumiges Einfamilienhaus mit sonnigem Gartengrundstück - nur 10min von Bitburg!

# Objektbeschreibung
Sie suchen ein Haus, wo Sie Ihr handwerkliches Geschick und persönlichen Wünsche verwirklichen können?

Dann könnte dieses Einfamilienhaus im Eifelort Wißmannsdorf - in der Nähe von der Kreisstadt Bitburg - das Richtige für Sie sein.

Das gesamte Grundstück in Sonnenlage hat eine Fläche von ca. 883m².

Im Jahre 1604 wurde das ursprüngliche Wohnhaus massiv erbaut, erweitert um den heutigen Wohn-Essbereich wurde es im Jahre 1937. Das Wohnhaus wurde stetig renoviert, die letzten Modernisierungen sind im Jahre 2011 doppelt verglaste PVC Fenster.

Aufgeteilt sind die ca. 140m² Wohnfläche wie folgt:

Erdgeschoss:
- Flur
- Gäste-WC (Waschmaschinenanschluss)
- Küche (Zugang zum Garten)
- Esszimmer
- Wohnzimmer

Obergeschoss:
- Schlafzimmer
- Ankleide
- Badezimmer

Dachgeschoss:
- offener Wohnbereich
- Bürofläche

Im Erdgeschoss hinter dem Gäste-WC befindet sich ein Treppenzugang zum Kellerraum.
Neben dem Wohnhaus befindet sich ein angebauter Raum, worin sich die Heizungsanlage befindet.

Zum Wohnhaus gehört ein gegenüberliegendes Nachbargebäude, welches durch Umbauarbeiten zu einer Garage umfunktioniert werden kann.

Sie finden, das klingt gut?

..dann vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen vor Ort und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme unter schuhsuedeifel-immobilien.de

Freundliche Grüße.

Martin Schuh
0175/ 589 98 57
Südeifel-Immobilien e.K.

Auf Wunsch unterbreiten wir Ihnen ein kostenloses maßgeschneidertes Finanzierungskonzept mit großem Spielraum, damit Sie Ihre Träume verwirklichen können.

Durch die enge Zusammenarbeit mit regionalen Kreditinstituten können wir Ihnen sowohl günstige Konditionen als auch jede gewünschte Flexibilität, wie zum Beispiel Sondertilgungen bieten. Somit erhalten Sie eine solide monatliche Rückzahlrate.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte bedarf des Einverständnisses des Anbieters.

# Ausstattung
- Ölzentralheizung BJ 2000
- PVC - Fenster 2011
- Dacheindeckung Betondachziegel
- sonniges Gartengrundstück
- teilunterkellert

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: 3,57% zzgl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 883 m²
Nutzfläche: ca. 79 m²

# Lagebeschreibung
Wißmannsdorf ist eine Ortsgemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Bitburger Land an.

# Sonstiges
- Sofort frei!

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Endenergiebedarf: 288.98 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2034-02-05
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 591