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Virtueller
Rundgang
- Wohnfläche 183 m²
- Zimmer 9
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 1.345 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 2
- Baujahr 1908
- Provision Mit Provision
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Einliegerwohnung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Dieses, Anfang des 20. Jahrhunderts, erbaute Einfamilienhaus sucht neue Eigentümer.
Mit seiner großzügigen Wohnfläche von ca. 183 m² bietet diese Immobilie Platz für die ganze Familie. Die ruhige Lage auf dem ca. 1.345 m² großen Grundstück lädt zu gemütlichen Stunden im Freien mit Freunden und Familie ein.
Die Räumlichkeiten verteilen sich auf 3 Etagen mit insgesamt 9 Zimmern und 2 Bädern.
Betreten wir nun gemeinsam Ihr neues Zuhause. Im Erdgeschoss befinden sich das geräumige Wohnzimmer, die Küche, ein Arbeitszimmer und ein gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne. Zusätzlich schließt ein sonniger Wintergarten an das Wohnzimmer an, in welchem Sie entspannt in den Tag starten und das Frühstück gemeinsam genießen können.
Im Obergeschoss befinden sich 4 weitere Zimmer, die Sie ganz individuell gestalten und nutzen können. Von 3 dieser Zimmer gelangen Sie auf die großzügige, sonnige Dachterrasse, auf welcher Sie den Abend gemütlich ausklingen lassen können. Auf dieser Etage steht Ihnen ebenfalls ein gefliestes Tageslichtbad zur Verfügung, mit Dusche ausgestattet.
Das Dachgeschoss verfügt über einen weiteren Wohnraum mit anliegender Toilette. Eine Abstellkammer mit Potenzial zum weiteren Ausbau und individueller Gestaltung komplettiert das Hauptgebäude.
Das Objekt wurde in den 1990er Jahren saniert und die Energieversorgung wird durch eine Ölzentralheizung, inklusive eines verbauten Holzkessels als Alternative, gewährleistet.
Das ebenfalls auf dem Grundstück befindliche Nebengebäude wurde ca. 1933 errichtet und beherbergt noch eine zusätzliche 2-Raumwohnung mit ca. 75 m². Diese ist ausgestattet mit einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer, einer Einbauküche sowie einem großen, gefliesten Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne und einem separaten Gäste-WC.
Hier bieten sich die Möglichkeiten einer externen Vermietung, auch an Monteure.
Dieses Gebäude wird ebenfalls über eine separate Ölzentralheizung versorgt.
Die 3 Garagen, welche sich ebenso auf dem Grundstück befinden, bieten genügend Platz für Ihre Fahrzeuge. An das Hauptgebäude ist zusätzlich eine kleine Werkstatt inklusive Platz für die Gartengeräte angeschlossen.
# Ausstattung
- Bodenbelag: Parkett, Laminat, Teppich, PVC
- 2-fach verglaste Kunststofffenster
- 2 Geflieste Tageslichtbäder
- 2 separate Ölheizungen
- Alternativ Holzkessel
- Großer Wintergarten
- 2 Einbauküchen
- Bezugsfertig
- 3 Garagen
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 3
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich, Laminat, Kunststoff
Kaufpreis pro m²: 1.065,57 €
Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.)
Grundstücksfläche: ca. 1345 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 1 m²
# Lagebeschreibung
Altenburg ist als Stadt der Spielkarten weltberühmt. Wer in Deutschland Karten spielt, hält wahrscheinlich ein Produkt aus Altenburg in der Hand. Die Residenzstadt, in der ca. 32.000 Einwohner leben, ist reich an Sehenswürdigkeiten, allen voran das auf einem Felsen über der Stadt thronende Schloss. Neben liebevoll restaurierten Gebäuden, allen voran in der Altstadt, laden Parks dazu ein, entdeckt zu werden. Die Genuss- und Lebensmittelindustrie zeichnet sich besonders durch die ortsansässige Altenburger Brauerei aus.
In der näheren Umgebung befinden sich Arztpraxen, Schulen, Restaurants und darüber hinaus auch ausreichend Einkaufsmöglichkeiten.
Im Hinblick auf die Infrastruktur ist Altenburg gut gelegen, bis zur Bundesautobahn 4 sind es ca. 12 km in südlicher Richtung. Über die Bundesstraße 93 in südlicher Richtung ist die Autobahn 4 ca. 20 km entfernt. Die Sachsenmetropole Leipzig liegt 45 km entfernt, nach Chemnitz sind es 40 km und nach Gera 35 km.Entfernungen:
Kindergaerten 1,3 km
Grundschule 0,9 km
Einkaufsmoeglichkeiten 1,5 km
Gymnasium 0,6 km
Flughafen 81 km
Autobahn 18,5 km
Bus 0,4 km
Zentrum 2,4 km
# Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 141.4 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2024-02-20
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 100/11909
Rechtliche Angaben
DKB Grund GmbH
Kronenstr. 8-10
10117 Berlin
Telefon: 030 12030 7661
Telefax: 030 12030 7662
E-Mail: info@dkb-grund.de
Vertretungsberechtigter: Anett Haberland; Carsten Kümmerlin
Handelsregisternummer: HRB 67 536
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE137178746
Berufsaufsichtsbehörde: Bezirksamt Mitte von Berlin -Wirtschaftsamt-, Karl-Marx-Allee 31, 10178 Berlin
Telefon: 030 901822010
Berufskammer: IHK Berlin, Fasanenstraße 85, 10623 Berlin
Gewerbeerlaubnis nach § 34 c GewO erteilt durch Bezirksamt Mitte von Berlin
Ordnungs- und Gewerbeamt, Karl-Marx-Allee 31,10178 Berlin
Vermittlerregister (www.vermittlerregister.info):
Registrierungsnummer D-AP20-AHGBO-68 für § 34 d GewO
Registrierungsnummer D-W-107-HDNH-97 für § 34 i GewO
Verbraucherinformationen
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:
https://ec.europa.eu/consumers/odr
Streitbeilegungsverfahren vor Verbraucherschlichtungsstellen
Für die Beilegung von Streitigkeiten zwischen einem Verbraucher und der DKB Grund GmbH, soweit diese als Immobilienberater oder Immobilienmakler gehandelt hat, kann sich der Kunde an die vom Immobilienverband Deutschland IVD e.V. (IVD) mit Beteiligung des Verbraucherverbandes privater Bauherren e.V. (VPB) eingerichtete Schlichtungsstelle wenden:
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB
Grunderwerb und –verwaltung
Littenstr. 10
10179 Berlin.
Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter www.ombudsmann-immobilien.net.
Die DKB Grund GmbH ist als Mitglied des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet.
Für die Beilegung von Streitigkeiten von Verbrauchern in Bezug auf Finanzdienstleistungen nach § 14 Abs. 1 Nr. 2 Unterlassungsklagengesetz kann sich der Kunde an die Schlichtungsstelle bei der Deutschen Bundesbank wenden:
Deutsche Bundesbank
Schlichtungsstelle
Postfach 11 12 32
60047 Frankfurt am Main.
Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter www.bundesbank.de.
Die DKB Grund ist aufgrund von Rechtsvorschriften zur Beteiligung an dem Schlichtungsverfahren verpflichtet.
http://www.ombudsmann-immobilien.net
Widerrufsbelehrung:
Widerrufsbelehrung des Anbieters
(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)
Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (DKB Grund GmbH, Taubenstraße 44-45, 10117 Berlin, 030 12030 7661, 030 12030 7662, info@dkb-grund.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.