Gerchsheim - Haus für Individualisten

275.000 € VB

  • Wohnfläche 130 m²
  • Zimmer 5
  • Schlafzimmer 2
  • Badezimmer 2
  • Verfügbar ab Monat 07
  • Haustyp Einfamilienhaus freistehend
  • Etagen 3
  • Provision Mit Provision
  • Online-Besichtigung Nicht möglich
  • Balkon
  • Terrasse
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Dachboden
  • Garage/Stellplatz

Weitere Informationen

Standort

Florian-Geyer Weg 4a, 97204 Bayern - Höchberg

Beschreibung

**Wer zupackt, kann richtig Geld sparen - Hofähnliches Anwesen in Gerchsheim - Renovierung hat begonnen**

**Objektbeschreibung**

Im Herzen der Natur, zwischen Wiesen und Feldern liegt Gerchsheim, und die Gemeinde hat so einiges zu bieten.

In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Geschäfte und soziale Einrichtungen. Unweit von Gerchsheim liegt die Autobahn und Sie gelangen in alle Richtungen, wie z.B. Würzburg, Frankfurt oder Tauberbischofsheim. Und genau hier könnte Ihr neues Zuhause sein. Das Einfamilienhaus mit Anbau, Garage, Garten und Gewölbekeller ist eine echte Chance für alle die anpacken möchten um Geld zu sparen. Nutzen Sie die Möglichkeit und vereinbaren eine Besichtigung. Und das Beste:

**Der Verkäufer spendiert Ihnen eine nagelneue Pelletsheizung.**

**Verwirklichen Sie Ihren Traum** von der eigenen Immobilie.

Wer Ideen hat kann sich so ein schönes Zuhause erbauen und für Generationen erhalten. Der Ruhepool ist unverkennbar der Garten, welcher zum Verweilen einlädt, oder Sie genießen die Sonne auf einer der zwei Terrassen. Das Haus war bis zum Schluß bewohnt und steht nun zum Verkauf und mit Liebe und Ihrem Einsatz haben Sie die Möglichkeit sich ein tolles Zuhause zu schaffen.

**Über das Objekt**

Von Außen kann man die wahre Größe nur erahnen. Denn das Anwesen begehen Sie durch das Garagentor oder die Eingangstüre. So können Sie auch bei schlechtem Wetter Ihre Einkäufe trocken ins Haus bringen.

Im Außenbereich finden Sie unter anderm ein Außenbad, der Zugang zur Werkstatt, dem einzigartigen Gewölbekeller sowie zu einem Nebengebäude aus den 90er Jahren.

Im Erdgeschoss befindet sich der Zugang zum Heizraum in welchem durch einen Fachbetrieb eine nagelneue Pelletsheizung 2024 eingebaut wurde.

Im **1.OG** befindet sich der Wohn- und Essbereich mit Zugang auf eine der beiden Terrassen.

Im 1. Stock war ein Badezimmer mit Badewanne, sowie Küche, beides wurde zwischenzeitlich entkernt, mit Abstellraum und einem Kinderzimmer oder Büro.

Im **2\. OG** befinden sich zwei weitere Zimmer sowie

ein Bad mit Dusche, auch diese wurden entkernt. Über eine Treppe gelangen Sie ins Dachgeschoß.

**Ausstattung**

Die Immobilie befindet sich in Gerchsheim einem Ortsteil von 97950 Großrinderfeld

Einzigartiger Gewölbekeller

Nebengebäude Anbau aus den 90´er Jahren

Garagenstellplatz mit elektrischem Garagentor

und vorgelagertem Parkplatz

Naturbelassener Garten

Werkstatt zum Basteln

Wohnfläche ca. 120 - 130 m²

Lagerräume und Unterstände

Holzfenster Doppelverglasung

Maklerprovision 3,50 % - zzgl. MwSt.

Der Preis ist Verhandlungsbasis.

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