Gerwerbeobjekt in Bellheim ab September zu verkaufen
1.290.000 €
- Wohnfläche 530 m²
- Zimmer 20
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 1.300 m²
- Verfügbar ab September 2024
- Haustyp Andere Haustypen
- Etagen 2
- Baujahr 2003
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Garage/Stellplatz
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
Gewerbe/Wohnobjekt in Bellheim, Baujahr 2003, Top Lage, Mieteinnahmen bei Vollvermietung knapp 6000€/Monat. 2 genehmigte Wohnungen, Wohnung 1 mit ca 125m², Wohnung 2 mit 130m², großer beheizter Pool, Garten, Stellplätze, Wertstatthalle, mehrere Büroeinheiten. Das Objekt wird ab kommenden Monat energetisch Saniert. Es wird eine Wärmepumpe eingebaut sowie ein WDVS. Derzeit entstehen weitere Stellplätze. Ggfls ist für Teile des Objektes die MwSt ausweisbar (B2B) Ideal für Gewerbetreibende die Arbeiten und Wohnen vereinen wollen. Großer Garten (vom Gewerbe getrennt und nicht einsehbar) Massivbauweise in Ytong, Energieausweis wird nach der Sanierung erstellt.Aktuell sind 2 Einheiten vermietet, 4 Einheiten sind in der Eigennutzung und werden ab September frei. Bei Fragen 017658100708
