Geschmackvoll vollständig saniertes Reihenendhaus werne provfrei

Das verklinkerte Reihenendhaus wurde 1981 errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von 132m². Dazu gehört ein mit Liebe angelegter Garten mit Südausrichtung inklusive Terrassenüberdachung und Sonnenschutz. Hinter dem Garten befindet sich nur ein Wendehammer und daneben ein Gehweg, sodass man lediglich ein direkt angrenzendes Nachbargrundstück hat. Auch um das Parken muss man sich hier keine Gedanken machen, neben der Garage, die nachträglich errichtet wurde, steht eine große Einfahrt mit Stellplätzen zur Verfügung. Die Grundstücksfläche beträgt 458m².
Die Wohnfläche verteilt sich auf Küche mit Essbereich, Badezimmer mit Dachfenster, Gäste-WC, Wohnzimmer inklusive Schwedenofen, Flur, Galerie und vier weitere Zimmer. Momentan werden die weiteren Zimmer als Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und Arbeitszimmer genutzt.
Das helle Schlafzimmer ist mit einem hochwertigen Einbauschrank und einem schicken Echtholz-Fußboden ausgestattet.
In den Garten gelangt man durch die moderne massive Holzschwingtür (mit Glas-Bullauge) über die Küche mit Essbereich.
Die Dachfenster inkl. der Rollläden (außer Bad) sind elektrisch per Funk ganz bequem zu bedienen.
In den jetzigen Schlafzimmern und teils anderen Räumen wurden an den Fenstern hochwertige Plissees angebracht.
Im jetzigen Arbeitszimmer sind auch Anschlüsse für einen Hauswirtschaftsraum.
Das Haus ist architektonisch sehr besonders gestaltet, durch Halbetagen mit einer Galerie ist es offen und hell. Die hohen Decken sind ein besonderes Highlight.
Das Haus ist mit dem Glasfasernetz verbunden. Aktuell versorgt der Vodafone Kabelanschluss (Unitymedia) mit einer 1000 Mbit/s die Immobilie mit Internet.

Mit viel Liebe haben wir unser Haus in den letzten Jahren aufwendig sowohl innen als auch außen saniert.
Folgende Sanierungsarbeiten haben wir durchgeführt:
2023:
• neues Dach inklusive Dämmung
• neue massive/moderne Gartenschaukel (sowohl Kinderschaukel, als auch Relaxschaukel einhängbar)
2022:
• Einfahrt neu gepflastert und pflegeleicht angelegt inkl. pflegeleichter und moderner Bambushecke (horstbildend/ohne Ausläufer)
• hochwertiger Insektenschutz installiert (Premiumhersteller)

2015-2022:
• neue Heizkörper
• neue Innentüren (außer Gäste WC)
• Decken und Wände feingespachtelt
2021:
• neue Fenster 3-fach Verglasung (Schüco)
• massive Metall-Haustür mit 3-fachVerriegelung und Fingersensor installiert
• Parkett im OG geschliffen und versiegelt
• Rollladenpanzer komplett erneuert
• Parkett im Schlafzimmer verlegt
2020:
• Garagentor (sektional/Hörmann) mit App-Steuerung eingebaut
• Massiver Unterstand (Holz) hinter der Garage gebaut (5x3m)
2019:
• neue Garagentür
• neue Terrassenplatten gelegt
• Holz-Treppenstufen abgeschliffen und neu geölt

2018:
• umlaufend Zaun (Doppelstabmatte mit hochwertigen Sichtschutz) neu gesetzt
2017:
• Terrassenüberdachung mit Glas und Beleuchtung neu installiert
2016:
• Markise installiert (Premiumhersteller)

2015:
• Gasheizung Brennwerttherme eingebaut (Wolf)
• Dachfenster erneuert (elektrisch mit Rollläden/Velux)
• Rollläden mit Funkmotoren ausgestattet (Elero)
• Bad und Gäste-WC komplett saniert
• neues modernes Schaltermaterial (Busch und Jäger)
• Böden neu gefliest
• Dach von innen gedämmt (Rigips)
• größtenteils Elektroleitungen erneuert


Wir haben hier bis zu Letzt alle Sanierungen für die Eigennutzung durchgeführt und daher auf langlebige hochwertige Ausführungen geachtet. Aus familiären Gründen müssen wir uns nun aber von unserem schönen Haus trennen und hoffen es in gute Hände weiter geben zu können. Da alles auf dem neuesten Stand ist, kann man hier einfach einziehen (Nichtraucherhaushalt). Auch die Küche kann nach Absprache übernommen werden.
Das Haus wird im 2. Quartal 2025 bezugsbereit sein (n. Absprache).
Das Haus liegt zentrumsnah in der Stadt Werne. Sowohl die Innenstadt, als auch Geschäfte, Supermärkte, Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar