Gestaltbares Eigenheim inkl. Nebengebäude und Garten in Sandfurth

# Objektbeschreibung
Objektnr: 1060717

Suchen Sie nicht länger nach dem perfekten Zuhause: Für all jene, die sich gemeinsam mit ihrer Familie wohlfühlen möchten, eignet sich das hier angebotene Objekt. Die naturnahe Lage bietet Ihnen eine ruhige und friedliche Umgebung sowie eine Vielzahl an Naherholungsmöglichkeiten wie den Elberadweg. Die Immobilie befindet sich in einem soliden Zustand mit Renovierungsbedarf, der viel Freiraum für die Umsetzung eigener Ideen und Vorstellungen eröffnet.

Auf einer kompakten Wohnfläche von ca. 110 m² und 4 Zimmer, verteilt auf zwei Etagen, bietet dieses Objekt Platz für Paare und Familien. Zum Grundriss des Objektes gehört außerdem ein Badezimmer mit Eckbadewanne. Die große Raumvielfalt ermöglicht es Ihnen, viele Nutzungsoptionen zu verwirklichen. Freuen Sie sich im Außenbereich über ein ca. 863 m² großes Grundstück. Der große Garten ist ein herausragendes Merkmal, der mit seiner beeindruckenden Weite und Grünfläche begeistert. Erwecken Sie Ihren grünen Daumen zum Leben und entdecken Sie die Freude und Zufriedenheit, die ein eigener Garten auf dem Land bieten kann. Das Grundstück bietet auch ein Nebengebäude mit viel Abstellmöglichkeiten und einen Keller. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch viele Selbstversorger aus, der Elbe und grüne Felder.

# Ausstattung
+ In einer ruhigen Umgebung von Sandfurth, optimal für eine Eigennutzung
+ Toller Außenbereich mit Garten auf ca. 863 m² großzügigem Grund lädt zum Verweilen ein
+ Das Objekt präsentiert sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand
+ Komfort entsteht auf zwei Etagen und mit Keller
+ Das Objekt inkl. Nebengebäude bietet viel Staufläche

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Kaufpreis pro m²: 739,49 €

Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Gesamtfläche: ca. 119 m²
Grundstücksfläche: ca. 863 m²

# Lagebeschreibung
Lage: Die naturnahe Lage bietet Ihnen eine idyllische Umgebung mit vielen Naherholungsmöglichkeiten
Bildung und Betreuung: Kindertagesbetreuung und Schulen in 6 km bis 9 km Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt in 9 km Entfernung und eine Apotheke in 9 km Entfernung
Anbindung: Autobahn komfortabel per Pkw erreichbar

# Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 303.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1965
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 52040a14e4