Gestalten Sie die Dortmunder Innenstadt nach Ihren Vorstellungen!
350.000 €
- Wohnfläche 445 m²
- Zimmer 15
- Grundstücksfläche 458 m²
- Baujahr 1898
- Provision Mit Provision
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Das zum Verkauf kommende Wohn-& Geschäftshaus mit Gewerbeanbau liegt in einer der bevorzugten Lagen der nördlichen Dortmunder Innenstadt.
Das Wohn-& Geschäftshaus befindet sich im Rohbau und ist sanierungsbedürftig. (Bj. 1898)
Im Erdgeschoss finden sie ein ca. 70 m² großes Ladenlokal vor.
Auf 3 weiteren Etagen verteilen sich 7 Wohnungen mit einer Größe von 30 m² bis 75 m² und 1 1/2 bis 3 1/2 Zimmer.
Zu dem Gewerbeanbau gehört eine 100 m² große Kfz-Werkstatt, sowie eine 100 m² große Betriebsleiterwohnung mit Dachterrasse. (Bj. 1948)
Die momentan erzielte Kaltmiete beträgt 790 € netto.
Sie setzt sich aus der KFZ- Werkstatt und einer Werbetafel zusammen.
Nutzen Sie Ihre Chance und gestalten Sie einen Teil Dortmunds nach Ihren Vorstellungen.
Wenn Sie im Dortmunder Norden Wohnraum schaffen, wird Ihr Vorhaben ebenfalls durch Subventionen und mögliche Steuereinsparungen, durch die Stadt Dortmund unterstützt.
# Ausstattung
- 445 m² Wohnfläche
- 170 m² Nutzfläche
- 1 Ladenlokal
- 7 Wohneinheiten
- unterkellert
- Kfz-Werkstatt
- Betriebsleiterwohnung mit Dachterrasse
# Weitere Angaben
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 458 m²
Nutzfläche: ca. 170 m²
# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in einem Gewerbegebiet im Dortmunder Stadtbezirk Innenstadt-Nord.
Es finden sich unweit der Anlage Schulen, Kitas sowie Einkaufsmöglichkeiten, sowie alle möglichen öffentlichen Einrichtungen.
Anschlussmöglichkeiten über ÖPNV ins Zentrum bestehen in fußläufiger Nähe. Die A1/2/40, sowie die B1/54/236 sind in kürzester Zeit mit dem Auto zu erreichen.
In die Dortmunder Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof sind es lediglich 8 Fahrminuten. Zum Dortmunder Flughafen benötigen Sie nur 15 Fahrminuten.
# Sonstiges
Bitte geben Sie bei Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Daten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen etwas ganz Bestimmtes?
Teilen Sie uns Ihre Wünsche einfach mit und sagen Sie uns wonach wir für Sie die Augen offen halten dürfen.
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Ihr Suchauftrag ist natürlich unverbindlich.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören.
Ansprechpartner:
Marvin Scherer
Anbieter-Objekt-ID: LYD - 1766
Rechtliche Angaben
Impressum
LYOND Immobilien GmbH
Londoner Bogen 4
44269 Dortmund
Tel.: 0231 86419924
E-Mail: info@lyond.de
Verantwortlich: Daniel Könnecke, Marvin Scherer
Geschäftsführer:
Daniel Könnecke
Marvin Scherer
Registergericht: Amtsgericht Dortmund
Registernummer: HRB 30413
Ust.-ID: gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE321991630
Verbraucherinformationen zur Schlichtungsstelle:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, diese finden Sie hier: ec.europa.eu/consumers/odr
Wir nehmen an keinen Verfahren zur Streitbeilegung teil.
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und -verwaltung
Littenstraße 10, 10179 Berlin
Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle erhalten Sie hier:
www.ombudsmann-immobilien.net
E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.net
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