Gesucht? - Gefunden!

# Objektbeschreibung
Für talentierte Heimwerker ist dieses Objekt genau das Richtige.
Das voll erschlossene und massiv gebaute Einfamilienhaus wurde 1904 erbaut und zuletzt im Jahr 2000 saniert. Ein neues Dach, der Einbau neuer Fenster und einer Heizungsanlage zählen zu den durchgeführten Maßnahmen.
Beheizt wird das Gebäude mit einer Erdgas - Heizungsanlage mit Warmwasserbereitung und zusätzlichen Kachelöfen, die für wohlige Wärme sorgen.
Das Grundstück umfasst lediglich 270 m², was die Pflege des Gartens in einem überschaubaren Rahmen hält. Zusätzlich zum Vorgarten gibt es neben dem Hinterhaus eine schöne gepflasterte Fläche, die sich natürlich sehr gut als Sitz und Grillplatz eignet.

# Ausstattung
Lassen Sie uns nun einen Blick ins Innere der Immobilie werfen. Im Eingangsbereich angekommen, erwartet Sie rechter Hand das separat abgetrennte Wohnzimmer mit einem Schmuckstück von Kachelofen, der im Moment noch aktiv genutzt werden kann und ein optisches Highlight dieses Hauses ist. Auf der gegenüberliegenden Seite des Flurs befindet sich das Esszimmer, wo ebenfalls ein Kachelofen steht und dem Zugang zur Küche. Diese ist mit eine Einbauküche ausgestattet. Im hinteren Teil des Hauses erstreckt sich der Heizungsraum mit Holzlager und einem Ausgang nach draußen, sowie einer kleinen Sanitäreinrichtung.
Eine Etage nach oben erwartet Sie das Badezimmer in zentraler Lage. Dieses ist mit Wanne und Dusche ausgestattet. Je links und rechts des Badezimmers befinden sich jeweils eine Wohnstube mit zwei Nebenkammern, sowie einem Ofen im linken Wohnzimmer.
Der Zugang zum Dachboden erfolgt über eine Treppe im Flur des Obergeschosses und um den Keller zu betreten, nehmen Sie die Treppe im Erdgeschoss.

# Weitere Angaben
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard

Grundstücksfläche: ca. 270 m²
Nutzfläche: ca. 35 m²

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas schwer
Endenergiebedarf: 244,60 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 18.07.2017
Gültig bis: 2027-07-18
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
Letzte Modernisierung: 2000
Heizungsart: Ofenheizung, Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 300-4861