Gesucht und Gefunden - gemütliche 3-Raumwohnung in Zentrumsnähe

# Objektbeschreibung
Ab sofort steht eine gemütliche 3-Raumwohnung in zentrumsnaher Lage zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Wohn-und Geschäftshaus. Das Wohnzimmer ist über die Küche erreichbar und das Kinderzimmer über das Bad. Das Kinderzimmer lässt sich auch als Büro oder Gästezimmer nutzen.

Flur, Küche und Kinderzimmer sind mit robusten PVC-Fußboden in Laminatoptik ausgestattet. Wohn-und Schlafzimmer sind hingegen mit dunklem Teppichboden versehen. Die Wände erstrahlen in einem frischen Weiß.

Das große Tageslichtbad verfügt über WC, Waschbecken, Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Die Wände sind cremefarben gefliest und der PVC-Fußboden weist eine ähnliche Farbe auf, sodass ein angenehmes Farbbild entsteht.

Ihnen stehen ein eigener Kellerraum, Dachboden und eine Abstellkammer auf halber Treppe für nicht alltägliche Gegenstände zur Verfügung. Hinter dem Haus befindet sich ein Garten mit kleiner Laube, Grillmöglichkeit und Wäscheplatz zur gemeinschaftlichen Nutzung. In der näheren Umgebung befinden sich ausreichend Parkmöglichkeiten.

Sie sind überzeugt von dem tollen Angebot? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Sie!

# Ausstattung
zentrumsnah
Teppichfußboden
PVC-Fußboden
Tageslicht mit Wanne
WMA vorhanden
Kellerraum
Dachboden
Abstellkammer
Gemeinschaftsgarten
Wäscheplatz

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt

Hinweis zur Kaution: 2 Kaltmieten

# Lagebeschreibung
Das Mehrfamilienhaus befindet sich auf der Auerhammer Straße - in zentrumsnaher Lage. Sämtliche infrastrukturellen Einrichtungen der Stadt erlaufen Sie in ca. 10-12 Minuten. Der nahe gelegene Floßgraben lädt einstweilen zum Wandern ein und zum Verweilen ein.

Die große Kreisstadt Aue - Bad Schlema hat ca. 19.000 Einwohner und liegt in einem Talkessel inmitten bewaldeter Höhenzüge. Mehrere Flussläufe durchfließen die Stadt, die von vielen Brücken überquert werden. Aue blickt auf eine lange und wechselvolle Geschichte zurück. Im 12. Jahrhundert am
Zusammenfluss von Mulde und Schwarzwasser besiedelt, erlebte Aue ab dem 15. Jahrhundert durch reiche Silber- und Zinnfunde einen Aufschwung. Rund 450 Jahre bestimmte der Bergbau das Bild der Stadt.

Die Umgebung des Westerzgebirges ist geprägt von weitläufigen Waldgebieten, Feldern und romantischen Tälern. Im Sommer ideal für Wanderer und Wellness-Touristen, lockt die Region im Winter Ski-Fans und Snowboarder in seine Wintersportgebiete.

# Sonstiges
Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma Hein Immobilien erteilt wurden. Für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Diese angebotene Immobilie wird auf der Basis eines exklusiven Alleinauftrages vermarktet. Aus diesem Grund können Objektbesichtigungen nur mit uns vereinbart werden und mit unserer Anwesenheit stattfinden. Wir stehen
Ihnen dafür gerne zur Verfügung.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 146.7 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2027-03-15
Baujahr: 1920
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 8401