Gewerbe und Wohnen kombiniert und zentral möglich !!!
590.000 €
- Wohnfläche 145 m²
- Zimmer 6
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 510 m²
- Verfügbar ab November 2024
- Haustyp Mehrfamilienhaus
- Etagen 2
- Baujahr 1934
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Möbliert/Teilmöbliert
- Einbauküche
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Superzentrale Lage in Hamburg-Bergedorf als Baugrundstück mit Straßenfront, Vorgarten und pflegeleichtem Grundstück (alle Bauoptionen...) mit Altbestand (freistehendes vollunterkellertes Zweifamilienhaus...) Abriss oder Komplettsanierung möglich... Absolut einmalige Lage in direkter Nachbarschaft zu "Aldi", "Penny", "Obi" und diversen Einkaufszentren mit Nahversorgung... Bushaltestelle direkt vor der Tür... "S-Bahn", "ZOB" und Bergedorfer City in fußläufiger Entfernung..., alle Autobahnanbindungen, Schulen und Kindergärten..., höchst attraktive und zukunftsorientierte Lage weil es sich um die "Mönkebergstrasse" Bergedorf's handelt und in dieser Strasse aus den "Hauni"-Werken vis a vis ein riesen Wohnquartier zeitnah entsteht !!!, Grünzonen in direkter Umgebung !!! Sehr viele Nutzungs- und Verwendungsmöglichkeiten... Ideal zur Ausübung verschiedener Gewerbezweige mit integrierter Wohnmöglichkeit und vielen Parkplätzen... Nutzfläche ca. 70 m2... Gas-/Zentralheizung... komplett sehr einfach und zweckmäßig möbliert (kein Palast !!!) und nutzbar inkl. Einbauküchen, Duschbäder etc., Vollkeller und Ausbaureserve im Dachboden (Satteldach...) Ideal für handwerklich geschickte Personen, sollte schon bei Erhalt des Objektes komplett saniert werden...
Verkauf erfolgt ab November 2024 oder später gegen entsprechende Anzahlung und Bonität !!! (Übergabezeitpunkt variabel...) Aktuell bewohnt, wird frei geliefert... Das Objekt kann auch während der Sanierung/Modernisierung weiter bewohnt und genutzt werden.
Von privat ohne jegliche Zusatzkosten !!!
Inzahlungnahme von hochwertigen Fahrzeugen zu
fairen Preisen möglich !!!
Bitte ausschließlich seriöse, telefonische Anfragen unter
TEL: 0172 / 400 36 72
Danke für's Verständnis und die Rücksicht auf Privatsphäre !!!
