Gewerbe-/Wohnimmobilie

Zum Verkauf steht eine einzigartige Gastronomie/Wohn-Immobilie in der charmanten Stadt Schotten, etwa 85 km von Frankfurt am Main entfernt. Die Immobilie bietet eine Gesamtfläche von 1350qm und besteht aus einem Gastraum von 179qm mit ca. 100 Sitzplätzen drinnen.

Das gesamte Haus beträgt eine Fläche von 572 qm. Das Baujahr des Hauses ist 1986.

In der großzügige Gastronomie mit einem idyllischen Biergarten, einem Festraum und einem Kinderspielplatz, können Besucher/innen in gemütlicher Atmosphäre speisen und entspannen. Direkt am Haus befinden sich Parkflächen für die Gäste, und die Nutzung der Parkplätze des benachbarten Rewe Marktes ist ebenfalls möglich, was die Erreichbarkeit für Kunden erleichtert.

Das Haus verfügt zudem über zwei bzw. drei Wohnungen (die dritte kann noch ausgebaut werden. Die untere, kleinere Wohnung wurde als Lagerraum/Personalraum genutzt und bietet somit zusätzlichen Stauraum für das Restaurant. Diese Wohnungen bieten auch die Möglichkeit für ein eigenes Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Das Objekt liegt in direkter Anbindung zwischen einem Rewe Markt und einer Tankstelle. Am Wochenende ist die B455 stark frequentiert von Erholungsuchenden aus dem Rhein-Main-Gebiet, sowie dem Friedberger und Gießener Raum. Ebenso befindet sich die Immobilie im Herzen des jährlichen Schottener Oldtimer Grandprix. Dieses Event zieht zahlreiche Besucher an und sorgt für ein lebendiges Umfeld. Schotten selbst liegt im schönen Vogelsberg und in der Nähe des Hoherrodkopfes und des Nidda Stausees, die sowohl im Sommer als auch im Winter viele Besucher anlocken.

Diese Gastronomie-Immobilie bietet daher ein großes Potenzial für eine erfolgreiche Geschäftstätigkeit. Mit dem gut etablierten Restaurant, dem Biergarten und dem attraktiven Standort ist dies eine ausgezeichnete Gelegenheit für gastronomische Unternehmer, ihre Träume zu verwirklichen.

Das Objekt ist nicht zwingend gastronomisch zu nutzen. Durch die exponierte Lage lassen sich auch andere Gewerbe erfolgreich darstellen.

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Dachgeschoss:

Wohnung 1: Ca. 100qm mit Balkon

Wohnung 2: Ca. 30qm mit separatem Aufgang und Loggia (Bad und Küche noch nicht vorhanden)

Erdgeschoss:

Gasträume: Ca. 179qm

Küche: Ca: 25qm

Biergarten: Ca. 120qm

Kellergeschoss:

Toiletten, Lagerraum, Heizungsraum: Ca. 45qm

Garage: Ca. 35qm

Personalraum mit Küche, Dusche, WC: Ca. 55qm

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Heiztechnik: Buderus Brennwertkessel (ÖL) - NEU Okt 2023

Luftwärmepumpe: Buderus und Bosch - NEU 2023/24

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Parkplatz: Direkt vor dem Haus und angrenzender REWE-Parkplatz

Spielplatz: Direkt neben dem Biergarten