Gewerbe: Workplace-Sharing im Coworking Corner Tettnang

# Objektbeschreibung
Am Rande der Tettnanger Innenstadt befindet sich der Coworking Corner Tettnang. Im Erdgeschoss des Gebäudes befinden sich die Räume der Kellermann Group, welche in der Immobilienbranche tätig ist, sowie die angebotenen Coworking-Spaces.

Bei Ausbau der Fläche sowie der vollständigen Renovierung und Sanierung entstanden insgesamt 18 Desk-Arbeitsplätze, wovon 14 nun zur Anmietung zur Verfügung stehen.
Außerdem entstanden zwei Küchen, vier Toiletten sowie ein großzügiger Meetingraum, ausgestattet mit modernster Audio- und Videotechnik für Konferenzen, Meetings, Schulungen, etc. vor Ort oder Online.

Die Preise für die einzelnen Desk's setzen sich wie folgt zusammen:
4-Desk-Büro (ca. 31,54 m²): 300,00 €
4-Desk-Büro (ca. 35,55 m²): 350,00 €
2-Desk-Büro (ca. 20,50 m²): 400,00 €
(zzgl. Umsatzsteuer)

Hierbei profitieren Sie auch von Benefits, wie:
- Empfangsservice
- Posteingang- / Ausgangsservice
- WLAN-Verbindung
- Nebenkosten inkl. Reinigung
- Kaffee, Heißgetränke und Erfrischungsgetränke
- gemütliche, stilvolle und moderne Büroräume ausgestattet mit hochwertigen Schreinermöbeln
- freie Nutzung des Meetingraumes für Konferenzen, Versammlungen, Webinare o.ä.
- freie Nutzung der Küche/Aufenthaltsraum
- familiäre Bürogemeinschaft

Gern können auch die vollständigen Büroräume angemietet werden.

Direkt am Gebäude befindliche Stellplätze stehen ebenfalls zur Anmietung zur Verfügung. Weitere Stellplätze liegen ca. 2 Gehminuten entfernt in der Martin-Luther-Straße, welche bei der Stadt Tettnang angemietet werden können. Bei eventuellem Kundenverkehr stehen in der Georgstraße einige Kurzzeit-Parkplatze zur Verfügung, welche man mit einer Parkuhr für maximal 2 Std. belegen kann.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

# Ausstattung
Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Die Räumlichkeiten wurden im Jahr 2023 fertiggestellt und bieten durch die bodentiefen Fenster mit Sichtschutz ein helles und angenehmes Arbeitsumfeld. Die modernen und hochwertigen Schreibtische mit Schublade sowie die Sideboards wurden durch einen Schreiner angefertigt und bieten somit den höchsten Qualitätsstandard.
Ebenfalls steht eine Küche zur Gemeinschaftsnutzung zur Verfügung, ausgestattet mit Kühl- und Gefrierschrank, Spüle und Geschirrspüler, Backofen und Mikrowelle sowie Geschirr und Besteck.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Fliesen

Bürofläche: ca. 400 m²

# Lagebeschreibung
Die Stadt Tettnang liegt ca. 9 km nordöstlich von Friedrichshafen und ca. 13 km südlich von Ravensburg entfernt. Mit ihrer günstigen Lage im Bodensee-Hinterland ist Tettnang schnell von verschiedensten umliegenden Städten und Ortschaften (wie Kressbronn, Langenargen, Meckenbeuren usw.) einfach zu erreichen.

Der Coworking Corner Tettnang liegt zentral an der viel befahrenen Kreuzung Lindauer Str./Georgstraße ca. 3 Gehminuten von der Tettnanger Innenstand entfernt. Hier findet man verschiedenste Restaurants oder Imbisse für ein mögliches Mittagessen, sowie Einkaufsmöglichkeiten und Banken, wie die Sparkasse und die Volksbank in der unmittelbaren Nähe.
Ein weiterer Vorteil des Standortes ist die gegenüberliegende Poststation in der Georgstraße.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Bei Interesse senden Sie gern eine Anfrage über das hier angebotene Anfragen-Portal oder per Email an ELimmobilienschneiderei.de (Ansprechpartnerin Frau Ladendorf). Sodann kann gern ein Besichtigungstermin für die Büroräume vereinbart werden.

Bitte fügen Sie der Anfrage folgende Informationen bei:
- vollständiger Name
- Kontaktinformationen
- Nutzungsabsicht (Branche, Bereich usw.)
Oder Sie nutzen das DEMDA-Selbstauskunftsformular zum Herunterladen.

Immobilien-Schneiderei GmbH
Lindauer Str. 25
88069 Tettnang

Grundrisse:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1520361.pdf (Grundriss Gesamtfläche)

Sonstige Unterlagen:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1520362.pdf (DEMDA-Selbstauskunft)

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 118 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 108 kWh(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 278564