Gewerbeeinheit/Büro oder Praxis in Pulsnitz

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine Gewerbeeinheit mitten in Pulsnitz auf der Robert-Koch Straße. Diese eignet sich gut für ein Büro, eine Praxis oder aber auch andere gewerbliche Nutzung. Die Größe der Räumlichkeiten betragen ca.99,24 qm und beinhalten einen Flur, großen Allzweckraum, einen kleineren Raum sowie eine Toilette und Pausenraum. Die Räumlichkeiten befinden sich im 1.OG eines Mehrfamilienhauses mit mehreren Gewerbeeinheiten.

Objekt ist unbefristet vermietet und hat eine Nettojahres-Kaltmiete von: 4800 €.
Die Nebenkosten betragen aktuell 200,- Euro.
Somit eine sehr gute Kapitalanlage.

# Ausstattung
Die Gewerbeeinheit befindet sich in einem sehr gepflegten und sauberen Zustand. Im Objekt ist ein Personenaufzug vorhanden und es liegt direkt an der Robert-Koch-Straße.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 09/2024
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Nutzfläche: ca. 99,24 m²

# Lagebeschreibung
Das Objekt liegt zentral in Pulsnitz auf der Robert-Koch-Straße und vor der Haustür fährt ein Bus. Im Ort gibt es eine Grundschule, eine Oberschule, einige Kindergarteneinrichtungen sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Pulsnitz ist eine sächsische Kleinstadt im Landkreis Bautzen am westlichen Rand der Oberlausitz, etwa 10 km südlich von Kamenz und rund 25 km nordöstlich der Landeshauptstadt Dresden. Überregional bekannt ist Pulsnitz als Pfefferkuchenstadt.

# Sonstiges
Sie benötigen eine Finanzierung für den Kauf oder Unterstützung bei der Umbauplanung? Sehr gern unterstützen wir Sie bei der Suche für einen geeigneten Finanzierungspartner oder handwerkliche Fachfirma für Ihr Vorhaben.

* Lageplan Herausgeber "Staatsbetrieb Geobasisinformation und Vermessung
Sachsen (GeoSN)"

Anmerkung: Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas schwer
Energieverbrauch: 78 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom: 12 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 51 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ausstellungsdatum: 31.01.2018
Gültig bis: 31.01.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1993
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: IB1036#qve9e