Gewerbeeinheit in Toplage Dillingen/Saar Odilienplatz

# Objektbeschreibung
Dieses Angebot umfasst eine ca. 180 m² große und vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit im Zentrum von Dillingen. Ca. 200 kostenlose Parkplätze (zeitlich begrenzt) für Kunden sind in direkter Nähe vor dem Gebäude.

Aufteilung:

Im Erdgeschoss stehen ca. 120 m² und im Untergeschoss ca. 60 m² zur Verfügung. Das ebenerdige Geschoss besitzt eine große Fensterfront und ist von zwei Seiten (Fluchttüren) zugänglich.

Das Untergeschoss, mit einem großen Raum und den Sanitäranlagen, ist über eine Wendeltreppe zu erreichen.

Dieses Objekt wurde in der Vergangenheit als Spielhalle genutzt, befindet sich in einem sehr guten Zustand und ist ab sofort verfügbar.

Die Geschäftsräume werden per Fernwärme beheizt, die vorhandene Klimaanlage ist Bestandteil des Kaufpreises.

Weitere Informationen erhalten Sie gerne in einem persönlichen Beratungsgespräch.

Für die Terminierung eines Besichtigungstermins und für weitere Fragen zu diesem Objekt bitten wir um die vorherige Zusendung Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Anschrift, Telefonnummer). Wir melden uns zeitnah bei Ihnen.

# Ausstattung
Auf einen Blick:

+ große Fensterfront
+ Klimaanlage
+ barrierefreier Eingang
+ Parkplätze vor der Tür
+ viele Kontakte durch hohe Pendlerzahl
+ flexible Nutzung
+ Rückseitiger Zugang

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Käuferprovision: 3,57 %

Verkaufsfläche: ca. 181 m²

# Lagebeschreibung
Dillingen ist eine Stadt im Landkreis Saarlouis und hat rund 20.000 Einwohner. Die hochmoderne Industrie- und Gewerbestadt besteht aus den drei Stadtteilen Pachten, Diefflen und Dillingen. Die Dillinger Hütte und eine Vielzahl weiterer Betriebe stehen für einen Standort mit vielen Arbeitsmöglichkeiten und qualifiziertem Personal. Dillingen ist über mehrere Autobahn-Anschlussstellen an das nationale und internationale Fernstraßennetz angebunden und verfügt ebenfalls über hervorragende Verbindungen bezüglich des öffentlichen Personennahverkehrs. Die Stadt steht allerdings nicht nur für eine gute Infrastruktur, sondern auch für Kinderfreundlichkeit, Sport und Kultur. Es gibt ein umfangreiches Angebot an Kindertageseinrichtungen, Spielplätzen und Schulen. Von der Grundschule bis hin zum Erwerb der allgemeinen Hochschulreife sind alle erdenklichen Bildungsbereiche vorhanden. Was den Bereich Sport und Freizeitaktivitäten angeht, bleiben keine Wünsche offen. Darüber hinaus bietet die Innenstadt viele Einkaufsmöglichkeiten und verfügt über ein großes Zentrum für Finanzdienstleistungen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: FERN
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2029-02-22
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1991

Anbieter-Objekt-ID: 351141023-759