Gewerbefläche in Bavenstedt / Hildesheim

OBJEKTBESCHREIBUNG

Die zu vermietenden Hallen-, Büro- und Sozialflächen befinden sich in Hildesheim im Gewerbegebiet Bavenstedt mit direkter Autobahnanbindung.

Die ebenerdigen Hallenflächen sind funktional ausgestattet und bestens für Lager- sowie Produktionszwecke geeignet.

Die Halle verfügt über eine Lager- u. Produktionsfläche von ca. 423 m² und ist mit 5 Sektionaltoren ausgestattet. In dieser Halle befindet sich eine zusätzlich begehbare Lagerfläche im 1. OG. Diese Fläche wird ebenfalls mit vermietet.

Die restliche Fläche verteilt sich auf 3 Büroräume zzgl. Materialraum, Kompressorraum, Aufenthaltsraum, Waschraum, Umkleideraum sowie Damen und Herren Toilette.

Eine Garage, ein Carport und 25 PKW-Stellplätze runden das Angebot ab.

Das gesamte Objekt befindet sich in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand.

Die Liegenschaft zeichnet sich aus durch seine flexible und vielseitige Nutzungsmöglichkeit, sowie seiner Nähe zu Autobahnauffahrt und der Hildesheimer Innenstadt.

LAGE

Die Industriehalle befindet sich in einem Industriegebiet in Bavenstedt. Hildesheim ist eine Stadt im Südosten von Niedersachsen, Bavenstedt gehört zu den 14 Ortschaften und liegt nord-östlich von Hildesheim. Hildesheim liegt zwischen der Landeshauptstadt Hannover (ca. 30km), Hameln (ca. 50km) und Braunschweig (ca. 63km). Ein besonderer Vorteil des Industriegebietes ist die Nähe zu der Bundesautobahnen 7, sowie zu den Bundesstraßen 1 und 6, wodurch die Lage sehr verkehrsgünstig ist. Die verkehrstechnische Infrastruktur in Hildesheim ist durchaus gut aufgestellt, neben dem Hauptbahnhof gibt es noch einen weiteren Bahnhof, sowie mehrere Buslinien für den Stadt- und Regionalverkehr.

Das Industriegebiet, in dem sich die Industriehalle befindet, ist besonders von Werkstätten und Autohäusern geprägt. Es befinden sich ebenfalls Tankstellen und weitere gewerbenützliche Betriebe in der Nähe.

WEITERE DATEN

Heizungsart: Zentralheizung

Wesentliche Energieträger für Heizung: Erdgas Endenergieverbrauch Wärme: 72,2 kWh/(m²\*a)

Wesentlicher Energieträger für Warmwasser: Strom Endenergieverbrauch Strom: 26,1 kWh/(m2/\*a)

Energieausweis: liegt vor

Energie­ausweistyp: Verbrauchsausweis

Ausstellungsdatum: 06.01.2023

Gültig bis: 05.01.2033

Energie­effizienz­klasse: H

Baujahr laut Energieausweis: 2012

Maklercourtage: 1 Kaltmiete zzgl. MwSt.

SONSTIGES

Alle in diesem Angebot enthaltenen Maße, Angaben und Preisangaben beruhen ausschließlich auf Angaben des Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt hierfür keinerlei Gewähr und Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.