Gewerbefläche mit Erweiterungsmöglichkeit einer Halle und einer Betriebsleiterwohnung!

# Objektbeschreibung
Das Niedrigenergiehaus wurde 2003 im Industriegebiet auf einem 7.839 m² großen Grundstück erbaut. Sie haben hier Lagerflächen mit einer Größe von 110 m² und Büroflächen mit 130 m² Größe. Das große Grundstück bietet Platz für eine Betriebsleiterwohnung. Die Fenster und die Tür sind wärmeschutzverglast und aus Aluminium. Glasfaseranschluss ist selbstverständlich bis ins Gebäude verlegt. Die zwei Auffahrten bieten Platz für einen großen Fuhrpark.
Hier handelt es sich um den Verkauf einer Gewerbeimmobilie, das bedeutet zum Verkaufspreis kommt die gesetzliche Mehrwertsteuer hinzu.

# Ausstattung
- Baugrundstück (zusätzlich ausgekoffert und mit Sand gefüllt)
- Hallen
- 3 Garagen
- Teeküchen
- elektr. Rolltor (3 m Höhe)
- Badezimmer
- Herren und Damen WC
- Wald (Holzvorrat)

# Weitere Angaben
Zimmer: 4
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Teppich

Käuferprovision: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer

Bürofläche: ca. 74,80 m²
Verkaufsfläche: ca. 110,80 m²

# Lagebeschreibung
Diese Gewerbeimmobilie befindet sich in zentraler Lage in Papenburg. Hier finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten zu Fuß. Der Bahnhof befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Stadt Papenburg als nördlichste Stadt des Landkreises Emsland und längste Fehnstadt in Europa, gewinnt seit einigen Jahren immer mehr an Beliebtheit und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Sie erreichen alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie ein breites Netz aus Ärzten, Apotheken, ein städtisches Krankenhaus und Banken im Umkreis von etwa 1 - 5 km. Papenburg bietet neben vielen sportlichen Freizeitangeboten, wie der Schwimmhalle, Reitschulen oder dem Golfplatz, ebenso eine Reihe kultureller Angebote in den Bereichen Kunstausstellungen, Konzerte, Kino, Schifffahrt und interessante Museen. Schulen werden in Papenburg mit acht Grund- und drei Oberschulen, sowie mit zwei Gymnasien und weiteren berufsbildenden Schulen in jeder Form angeboten.Entfernungen:
Kindergaerten 2,3 km
Grundschule 1,2 km
Realschule 6,2 km
Einkaufsmoeglichkeiten 1,5 km
Gymnasium 1,8 km
Flughafen 9,6 km
Fernbahnhof 1,2 km
Autobahn 9,9 km
Bus 1,1 km
Gaststaetten 1,3 km
Zentrum 1,5 km

# Sonstiges
Für die Angaben zur Immobilie kann keine Garantie gegeben werden, da diese auf Angaben des Eigentümers/Vermieters beruhen. Bei diesen Daten, Informationen, Bildern und sonstigen Angaben handelt es sich um von einem externen Anbieter bereitgestellte Inhalte, Märsche Immobilien schließt gemäß Nutzungsbedingungen jegliche Haftung aus.
Aufgrund der hohen Nachfrage am Immobilienmarkt kann es in Einzelfällen zu einem Gebotsverfahren kommen. Sollten wir mehrere ernsthafte Kaufzusagen für diese Immobilie bekommen, würden wir hiervon ggfls. Gebrauch machen. Dies wird im Einzelfall entschieden und mit allen beteiligten Interessenten besprochen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 107 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2031-04-09

Anbieter-Objekt-ID: 049-229