Gewerbefläche mit viel Potential in 26919 Brake zu vermieten!

**Objektbeschreibung:**

Verwirklichen Sie sich Ihren Traum von der Selbstständigkeit oder erweitern Sie Ihr Business!

Mit ca. 210 Quadratmetern bietet die Gewerbeeinheit nicht nur viel Platz, sondern auch eine moderne Atmosphäre, die 2010 durch eine umfassende Instandhaltung geschaffen wurde. Das Obergeschoss, mit ca. 79 Quadratmetern, welches über eine Treppe zu erreichen ist, kann bei Gebrauch mit dazu gemietet werden.

Beim Betreten werden Sie von dem einladenden Eingangsbereich in Empfang genommen, der den Weg zu zwei großen, lichtdurchfluteten Räumen ebnet. Alle Räume strahlen Helligkeit und Inspiration aus, ideal für Ihre kreativen Projekte oder geschäftlichen Aktivitäten. Die zwei großen Räume im Erdgeschoss der Gewerbeeinheit werden durch eine Brandschutzwand getrennt. Durch die Entfernung dieser Wand kann ein großer, heller Raum mit ca. 135 Quadratmetern entstehen.

Zwei weitere Räume stehen in der Gewerbeeinheit zur Verfügung, die Vielseitig genutzt werden können. In einem der beiden Räume ist eine Küche verbaut, die gegen einen Aufpreis übernommen werden kann, was Ihnen zusätzliche Annehmlichkeiten bietet.

Auch ist ein zeitgemäßer, hell und freundlich gestalteter WC-Bereich vorhanden.

Darüber hinaus stehen Ihnen vier Parkplätze direkt vor Ort zur Verfügung, um Ihren Mitarbeitern und Kunden bequemen Zugang zu bieten. Weitere Parkplätze stehen in ausreichendem Maße zur Verfügung und können nach Vereinbarung genutzt werden.

Diese Gewerbeeinheit ist mehr als nur ein Ort zum Arbeiten – sie ist ein Raum, der Ihre kreativen Ideen zum Leben erweckt und Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre geschäftlichen Träume zu verwirklichen.

**Lage & Umgebung**

Diese Immobilie befindet sich im schönen Golzwarden. Nur wenigen Minuten entfernt befinden sich ein Supermarkt, ein Blumengeschäft und eine Bäckerei. Mit dem Auto sind Sie schnell in Brakes Innenstadt und finden dort alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.

**Hinweise:**

Gerne senden wir Ihnen weitere Unterlagen in Form eines ausführlichen Exposés zu.

Besichtigungstermine: Montag bis Freitag nach Vereinbarung.

**Konditionen:**

• 3 Monatskaltmieten Kaution

• Maklercourtage in Höhe von 1,5 Monatskaltmieten (zzgl. der gesetzl. MwSt.)