GEWERBEGEBIET BREMER-KREUZ | Bürofläche in begehrter zentraler Lage

**Objektbeschreibung**

Die Bürofläche umfasst ingesamt 95 m² und verfügt über moderne Büroeinrichtungen und bietet eine professionelle Arbeitsumgebung. Die Räumlichkeiten bestehen aus drei großzügigen Büroräumen, einem vollständig ausgestatteten Badezimmer sowie einer modernen Küche mit Küchenzeile. Zusätzlich verfügt das Büro über einen Lageraum was aber auch als „viertes" Büro nutzbar wäre.

Die Räumlichkeiten sind mit Fußbodenheizung ausgestattet.

Die Lage der Immobilie bietet eine gute Anbindung an Verkehrswege und erleichtert sowohl den Zugang für Mitarbeiter als auch die Abwicklung von Lieferungen.

Parkmöglichkeiten stehen ebenfalls zur Verfügung, um den Bedürfnissen von Mitarbeitern und Kunden gerecht zu werden.

+++ Es besteht die Möglichkeit, die Bürofläche mit einer Lagerfläche (ca.160 - 180 m², im Nebengebäude) anzumieten. +++

**Lagebeschreibung**

Die Lage der Bürofläche befindet sich unmittelbar im Gewerbegebiet Bremer Kreuz, an den Autobahnen A1 und A27, einer äußerst zentralen Lage mit hervorragender Anbindung an wichtige Verkehrswege und Infrastruktureinrichtungen. Diese ideale Lage ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Lieferanten.

Das nahe gelegene Einkaufszentrum Weserpark bietet eine Vielzahl gastronomischer Einrichtungen sowie zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten.

**Weitere Angaben**

Mieterprovision in Höhe von 2,5 Monatskaltmieten zzgl. MwSt.

Die Miete versteht sich zzgl. 19% MwSt.

Verfügbar ab: ab sofort

Strom und Wasser sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Gas wird separat abgerechnet (aktuell 50€/mtl.).

**Sonstiges**

Wir möchten Sie höflich darum bitten, das Grundstück nicht eigenständig zu betreten, sondern ausschließlich mit uns einen Termin zu vereinbaren.

Alle Angaben in den Exposés sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem jeweiligen Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

**Energie**

in Arbeit