Gewerbegrundstück mit Baugenehmigung für 83 Zimmer

**OBJEKTBESCHREIBUNG**

Hier haben Sie die Gelegenheit ein Gewerbegrundstück in Nieder Eschbach zu erwerben. Aktuell steht auf dem vorderen Teil des Grundstücks ein Trafo und ein Technikgebäude mit Ca. 846 m² Nutzfläche, verteilt auf UG, EG, OG. Das Gebäude ist an ein Telekommunikationsunternehmen vermietet. Die aktuelle Jahresmieteinnahme beträgt 35.352,60 €.

Der hintere Teil des Grundstücks ist aktuell Grünfläche. Eine Baugenehmigung für den Anbau an das Technikgebäude mit einem Beherbergungsbetrieb bestehend aus 83 Zimmern, 135 Betten und 22 Tiefgaragenstellplätzen liegt vor und wird bei kauf mit übergeben.

Des weiteren lässt das Grundstück auch andere Gewerbliche Nutzungen zu.

**LAGE**

Willkommen in Frankfurt Nieder Eschbach, einem aufstrebenden Gewerbegebiet mit exzellenten Entwicklungsmöglichkeiten für Hotel- und Beherbergungsbetreiber. Dieses attraktive Gewerbegrundstück bietet eine ideale Lage für Investoren, die nach einem vielversprechenden Standort in der florierenden Metropolregion Frankfurt suchen.

Lagevorteile:

1. **Verkehrsanbindung:** Das Grundstück befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Frankfurter Flughafen, einem der verkehrsreichsten Flughäfen Europas, und ist gut angebunden an das Autobahnnetz, insbesondere die A5 und die A661. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ermöglicht einen bequemen Zugang für Gäste und Mitarbeiter.
2. **Infrastruktur:** In der direkten Umgebung finden sich eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Freizeiteinrichtungen, die den Bedürfnissen von Reisenden und Gästen gerecht werden. Die Nähe zu Geschäftszentren und Messehallen macht dieses Grundstück besonders attraktiv für Geschäftsreisende und Messebesucher.
3. **Wachsende Nachfrage:** Frankfurt am Main ist ein internationaler Finanz- und Wirtschaftsstandort sowie ein wichtiger Messe- und Kongressstandort. Die wachsende Zahl von Touristen, Geschäftsreisenden und Messebesuchern sorgt für eine konstant hohe Nachfrage nach Unterkünften aller Art.
4. **Zukünftige Entwicklungen:** Die Stadt Frankfurt investiert aktiv in die Entwicklung der Region Nieder Eschbach, was langfristig zu einer Wertsteigerung des Grundstücks führen kann. Geplante Infrastrukturprojekte und Stadtentwicklungsmaßnahmen werden die Attraktivität des Standorts weiter steigern.
5. **Umgebung:** Die Umgebung bietet eine ausgewogene Mischung aus urbanem Leben und natürlicher Schönheit. Grüne Parks, Naherholungsgebiete und kulturelle Sehenswürdigkeiten sind in der Nähe vorhanden, was den Aufenthalt für Gäste angenehm gestaltet.

Zusammenfassung:

Dieses Gewerbegrundstück in Frankfurt Nieder Eschbach bietet eine einmalige Gelegenheit für Hotel- und Beherbergungsbetreiber, von den zahlreichen Vorteilen dieser erstklassigen Lage zu profitieren. Mit seiner hervorragenden Verkehrsanbindung, der vielfältigen Infrastruktur und der wachsenden Nachfrage nach Unterkünften ist dieses Grundstück eine Investitionsmöglichkeit mit großem Potenzial für eine erfolgreiche Geschäftstätigkeit im Hotel- und Gastgewerbe.

**PROVISION**

Provision für Käufer 5,95 % inkl. Ges. MwSt. Die Provision ist verdient und fällig mit protokolliertem Kaufvertrag und vom Käufer zu zahlen.

**SONSTIGES**

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