Gewerbehalle Nähe Hamburg - 160 m² - 8€/m² kalt + 1,30€ NK/m², beheizt

# Objektbeschreibung
Moderne Lagerhalle auf ca. 160 m². Es handelt sich um eine Gewerbehalle in einem Gewerbepark und ist ideal für Kleinunternehmer, Gewerbebetriebe, Handwerker, uva.

Im EG befindet sich eine ca. 90m² große Lagerfläche, ein ca. 25m² großes Büro sowie ein ca. 5m² großes Duschbad.

Über eine Treppe gelangt man ins ca. 40m² große Obergeschoss, wo sich ein weiterer Büroraum befindet.

Wasseranschluss, Starkstromanschluss und Heizung sind vorhanden. Es bestehen Anschlussmöglichkeiten für eine Küchenzeile.

# Ausstattung


Bemerkungen:
* Außenstellplätze neben der Halle anmietbar
* gepflasterte Zufahrt
* große LKW-Zufahrt
* 1 Rolltor
* inklusive 2 Büroräume
* in toller Nachbarschaft mit weiteren Unternehmen
* uvm.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache

Warmmiete: 1.648,00 €
Heizkosten: 160,00 €

Lagerfläche: ca. 160 m²

# Lagebeschreibung
Die Gewerbehalle befindet sich in einem Gewerbepark mit mehreren Einheiten u.a. mit einer Kletterhalle, Auto-Vermietung, Elektriker, Malerbetrieb, Deutsches Rotes Kreuz sowie weiteren Kleinunternehmern.

Die Stadt Kaltenkirchen ist im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein am Nordrand "Speckgürtel" von der Metropolregion Hamburg beheimatet und hat circa 21.000 Einwohner.

Die Regionalbahn AKN fährt im 10 bis 20 Minuten Takt Richtung Hamburg und Neumünster.
Kaltenkirchen besitzt insgesamt vier AKN-Haltestellen.
Es erfolgt nicht nur die Personenbeförderung sondern auch der Güterverkehr Richtung Norden und Süden.

Einkaufsmöglichkeiten:
Eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten bietet der Stadtkern sowie das Einkaufszentrum Ohland Park und Dodenhof.
Der Ohland Park befindet sich auf dem Nachbargrundstück und ist zu Fuß in ca. 2 Minuten zu erreichen.

Freizeitmöglichkeiten:
Besonders erwähnenswert ist hier die HolstenTherme ein Erlebnisbad mit angeschlossenem Saunabereich und Fitnessstudio sowie das ca. 2000m² große Warmwasserfreibad.

Viele Kindergärten und sämtliche Schulformen sind zu finden.

Anbindung:
Hamburg ca. 20 Minuten mit dem Auto
Kiel: ca. 40 Minuten mit dem Auto
Ostsee: ca. 1 Stunde mit dem Auto
Flughafen (HH-Fuhlsbüttel) in ca. 20 Minuten über A7
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Fläche verfügt über einen Haupt-Stromzähler und muss vom Mieter direkt angemeldet werden. Die Fläche ist beheizbar.
Der Mietpreis ist mehrwertsteuerpflichtig und somit zuzüglich der gesetzlichen MwSt.
Zur Halle gehören 2 Stellplätze à € 50,-- monatlich, die dazu gemietet werden müssen.

Besichtigungstermine: Nach Vereinbarung
Die Grundrisse/Bilder können abweichen
Kontakt: Herr Rast: 0151-21 28 79 24

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 62 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 62 kWh(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 289807