Gewerbeimmobilie, ca. 700 m², mit Freifläche in 21769 Lamstedt zu verkaufen

# Objektbeschreibung
Bei diesem Angebot handelt es sich um eine ca. 700 m² große Gewerbefläche (ehemaliges Gastgewerbe) mit Wohnmöglichkeiten.

Durch die Entfernung der nichttragenden Wände besteht die Möglichkeit eine durchgehende Fläche als Lagerhalle zu nutzen.

Denkbar ist, neben einer Nutzung der Fläche für gewerbliche Zwecke, auch eine Umnutzung und Umbau zu Wohnzwecken.

Das Objekt steht auf einem ca. 2.730 m² großen, teils betonierten Grundstück.

# Ausstattung
Der Boden in den Räumen besteht aus Fliesen. Die Halle verfügt über einen gedämmten Schwingboden und der Dachspeicher über einen Holzboden.

Weitere Ausstattung:

-Neues Dach (BJ: 2021)
-Klärwerk mit Fettabschalter (BJ: 1997)
-Starkstrom
-Biogasanlage

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: Ja, siehe unter sonstigen Angaben im Exposé.

Grundstücksfläche: ca. 2237 m²
Vermietbare Fläche: ca. 700 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt in Lamstedt-Hackemühlen und nahe der B 495, die durch Hemmoor führt. Ab hier führt die B 495 und B 73 in alle Richtungen.

Folgende Fahrzeiten von der Immobilie:
ca. 17 Minuten nach Hemmoor
ca. 36 Minuten nach Stade
ca. 49 Minuten nach Bremerhaven
ca. 1 Stunde 14 Minuten nach Bremen
ca. 1 Stunde 30 Minuten nach HamburgEntfernungen:
Autobahn 32 km

# Sonstiges
Provisionshinweis:

Im Falle eines Kaufes der Liegenschaften oder Teilen davon (inklusive Inventar) von einem von der hallenpool GmbH & Co. KG benannten Verkäufer (oder einem wiederum von diesem benannten Dritten) zahlt der Käufer der Immobilie eine Courtage von 6 % des Kaufpreises zzgl. USt. an die hallenpool GmbH & Co. KG. Erfolgt der Verkauf als sog. Share-Deal ist die Regelung analog anzuwenden. Die Courtage wird dann von dem Transaktionsvolumen inklusive übernommener Finanzierungen und Eigenkapital-Ausgleichszahlungen berechnet.

Im Falle eines Mietvertragsabschlusses mit einem von der hallenpool GmbH & Co. KG benannten Vermieter (oder einem von diesem benannten Dritten) zahlt der Mieter der Immobilie eine Mietcourtage von 2 Monatsmieten (Nettokaltmiete) zzgl. USt. an die hallenpool GmbH & Co. KG. Bei einer Mietvertragslaufzeit von 5 Jahren oder länger beträgt die Mietcourtage 3 Monatsmieten zzgl. USt. Bei einer Mietvertragslaufzeit von 10 Jahren oder länger beträgt die Mietcourtage 4 Monatsmieten zzgl. USt. Die Courtage ist zu 50% fällig bei Mietvertragsabschluss, 50% werden fällig bei Mietbeginn. Wird eine Staffelmiete vereinbart, so ist die Durchschnittsmiete der Grundmietzeit Berechnungsgrundlage der Mietcourtage. Die Provisionsregelung ist analog anzuwenden, wenn der Mieter in das Objekt investiert und im Gegenzug die Miete reduziert wird. Der Courtage Anspruch wird dann auf Basis der Miete und der Investitionen berechnet.

Haftungsausschluss:

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Vermieters/Verkäufers (oder eines Dritten). hallenpool übernimmt hierfür keine Haftung. Die Haftung von hallenpool wird auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit beschränkt.

Sonstiges:

Uns sind weitere Flächen in der Umgebung bekannt, sprechen Sie uns an, wir finden die richtige Fläche für Sie! Weitere Angebote auch unter https://www.hallenpool.com/angebote/

Alle angegebenen Preise sind Nettopreise und verstehen sich ggf. zzgl. der gesetzlich geltenden USt.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Gültig bis: 2025-10-28

Anbieter-Objekt-ID: SS544