Gewerbeimmobilie mit Wohnhaus und Garagen

# Objektbeschreibung
Heute bieten wir Ihnen eine außergewöhnliche Immobilie an.
Ein Objekt zum Vermieten sowie zum selber bewohnen.

Bei dieser Immobilie handet es sich um eine Gewerbeeinheit
an der Langenstr. in Springe / Eldagsen.
Sowie ein ca. 6950 m² großes Areal mit einem großen Gutshaus mit ca. 340 m² Wohnfläche.
Das Objekt ist teilunterkellert.
Der Dachboden kann noch ausgebaut werden.
Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen ( Sanierung ) Zustand.

Auf dem Grundstück befinden sich mehrere Garagen, Scheunen sowie Nebengelasse.

# Ausstattung
- Areal ca. 6950 m²
- Gewerbeeinheit Langestr. ca. 370 m²
- 4. Gewerbeeinheiten davon sind zwei vermietet
- Gutshaus in der hinterbebauung ca. 340 m² Wohnfläche Baujahr 1720
- das Gutshaus steht leer
- 2 Wohnungen ca. 200 m²
- eine Wohnung ist vermietet
- mehrere Garagen und Scheunen
- auf dem Grundstück kann nach B-Plan Änderung eventuell gebaut werden.
- auf den großen Dachflächen ist es ideal für eine Photovoltaik - Anlage

Käuferprovision: 4,76 %

Nutzfläche: ca. 450 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Springe / Eldagsen.

Eldagsen ist ein Stadtteil der Stadt Springe in Niedersachen.

Das Objekt liegt im Ortskern an der Durchgangsstrasse.
Die Ladenlokale liegen an der Langenstrasse im Ortskern, das Wohnhaus liegt ruhig
hinter der Ladenzeile auf einem ca. 6950 m² großen Grundstück.

# Sonstiges
Alle Angaben im Exposé sind vom Eigentümer und ich habe sie nicht selbst überprüft. Da die Angaben auf Auskünften von dritter Seite basieren, wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen.

Haben Sie bereits mit Ihrer Bank über das Thema Finanzierung gesprochen? NEIN! Dann stellen wir Ihnen gern den Kontakt zu einem kompetenten Finanzierungsberater her.

Besitzen Sie Eigentum und würden gern wissen was es wert ist? Dann bieten wir Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Immobilienbewertung an.

Sprechen Sie uns an.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 64.2 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2034-02-05

Anbieter-Objekt-ID: WBI-24-02-0282