Gewerbeimmobilie / Praxis / Büro

# Objektbeschreibung
Im Gewerbepark Ritterhude wurde diese attraktive Immobilie im Jahr 1997 errichtet.

Das Wohnhaus im nordischen Stil verfügt aufgrund der massiven Holzbauweise über ein außergewöhnlich angenehmes Raumklima und glänzt durch einen sehr niedrigen Energiebedarf.

Der großzügige Zuschnitt bietet viel Platz für Büro und Wohnen.

Stellplätze für mind. 8 Fahrzeuge sind genauso selbstverständlich wie eine Alarmsicherung.

Diese Immobilie ist bestens geeignet für Praxen aller Art (Parkplätze) aber auch für produzierende Unternehmen, da die Freifächen z. B. mit Hallen oder Containern
belegt werden können.

Auch Investoren finden hier ein klassisches Renditeobjekt.

# Weitere Angaben
Zimmer: 9
Separate WCs: 3
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Käuferprovision: 5,95% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Grundstücksfläche: ca. 1028 m²
Bürofläche: ca. 208 m²

# Lagebeschreibung
Die Gemeinde Ritterhude liegt verkehrsgünstig an der A 27 (Cuxhaven–Bremerhaven–Bremen–Walsrode) und der B 74 (Bremen–Stade).

Die Anschlussstelle Ritterhude Süd der A 27 befindet sich auf Höhe des Autobahndreiecks zur A 281, welche als zukünftige Weserquerung eine wichtige Rolle in der verkehrstechnischen Anbindung des nordwestdeutschen Raumes (z. B. Richtung Oldenburg) einnimmt.

# Sonstiges
Kabel SAT / TV

DVBT

DSL-Geschwindigkeit 1000 MBit

UMTS-Empfang

Breitbandzugang

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 57,41 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 10.04.2034
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 368876