Gewerbeimmobilie (Restaurant) im Herzen Asbach-Bäumenheimes
820.456 €
- Art Kaufen
- Fläche 167,44 m²
- Objektart Gastronomie & Hotels
- Etage 0
- Etagen 3
- Verfügbar ab Juni 2024
- Baujahr 2023
- Provision Provisionsfrei
- Stufenloser Zugang
- Neubau
Standort
Beschreibung
**OBJEKTBESCHREIBUNG**
Im Zentrum von Asbach Bäumenheim entsteht eine repräsentative Fläche für eine Gastronomie mit lichten Raumhöhen von ca. 2,46 Meter zum Verkauf oder Verpachtung. Die Einheit ist ein Teil eines Gebäudes direkt am Marktplatz, welches durch moderne Architektur einen Blickfang am komplett neu gestalteten Marktplatz darstellen wird.
**AUSGEWÄHLTE HIGHLIGHTS DIESER IMMOBILIE:**
• Hochwertiger Neubau im Zentrum
• Attraktiv gestaltetes Umfeld mit Einzelhandel, Bäcker, Ärztehaus, Supermarkt, Friseur und Bankfiliale
• Bahnhof in 2 Gehminuten erreichbar
• Markante Architektur mit kompletter Verglasung der Frontseite
• Lichte Raumhöhen von ca. 2,46 Metern
• Gestaltungsfreiheit beim Innenausbau
• Die Anbringung einer Fassadenwerbung ist möglich
• Highspeed-Internetanbindung: Glasfaseranschluss
• Der universelle Schnitt der Einheit ermöglicht die Realisierung verschiedenster Gastronomiekonzepte
• kein Brauereizwang
• Parkplätze direkt am Objekt
**FACTS**
Nutzfläche: 167,44 m²
zzgl. Abstellraum (für Stühle, Tische etc.)
zzgl. Außenbereich ca. 100 m² (teilweise überdacht)
zzgl. öffentliche WC Anlage (Damen WC, Herren WC und behinderten WC)
**AUSSTATTUNG**
Die Ausstattung erfolgt nach individueller Rücksprache mit dem Käufer bzw. mit dem Mieter.
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
**LAGE**
Asbach-Bäumenheim liegt verkehrsgünstig direkt an der B2 - 5 Kilometer entfernt von der Kreisstadt Donauwörth. Hierüber erreichen Sie bequem die Städte Donauwörth, Augsburg und Ingolstadt. Auch nach München gelangen Sie über die B2 und A8 in einer knappen Stunde. Ein großes Plus stellt auch der örtliche Bahnhof dar, der von der Gewerbeeinheit fußläufig erreichbar ist. Per Bahn sind Sie in 30 Minuten am Augsburger HBF und in 80 Minuten am Münchner HBF (ohne Umsteigen). Eine Vielzahl von attraktiven Jobs im Mittelstand und bei Großunternehmen wie Eurocopter und der Molkerei Zott sichern ein stetiges Wachstum der Region bei gleichzeitiger hoher Kaufkraft der Einwohner.
**SONSTIGES**
Nutzen auch Sie die nachhaltigen Vorteile der Investition in eine renditestarke Immobile.
Schützen Sie ihr Vermögen vor der Inflation und investieren Sie in Sachwerte.
Bei Interesse können Sie sich gerne durch eine Besichtigung bereits fertiggestellter Immobilien und Gewerbeeinheiten von unserem Konzept und unserer Qualität überzeugen.
Wir freuen uns bereits heute auf Ihren Anruf und machen Sie gerne zu einem weiteren zufriedenen Kunden.
Rechtliche Angaben
IMPRESSUM
Ulrich Reitenberger Bau GmbH
Lindenstraße 4
86502 Laugna – Asbach
Tel.: 08272 9957 0
Fax: 08272 9957 21
info@reitenberger.de
www.reitenberger.de
www.facebook.com/UlrichReitenbergerBauGmbH
Geschäftsführer: Ulrich Reitenberger IV. & Ulrich Reitenberger III.
Amtsgericht Augsburg: HRB 12389
UST-IdNr.: DE 130 855 049
Erlaubnis nach § 34c Absatz 1 Satz 1 Nummer 3a Gewerbeordnung (Bauträger)
Erlaubnis nach § 34c Absatz 1 Satz 1 Nummer 3b Gewerbeordnung (Baubetreuer)
Erlaubnis nach § 34c Absatz 1 Satz 1 Nummer 3b Gewerbeordnung (Immobilienmakler)
Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
Copyright
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