Gewerbeobjekt im Schweinfurter Gewerbegebiet Ost

Objektbeschreibung
Sehr ansprechendes und gepflegtes Gewerbeobjekt im Schweinfurter Gewerbegebiet Ost, direkt an der Autobahn A70.

Mietpreis Euro 14.000,00 netto

Nutzbar als Büro, Ausstellung, Lager, Produktion uvm.

Außenanlage:
Großes 3.200 qm Gewerbegrundstück
70 Stellplätze und mehr, ja nach Freiflächennutzung
Objekt komplett umfahrbar
Hofflächen gepflastert
Angelegte Grünflächen mit Sträuchern und Bäumen

Eingangsbereich:
Foyer mit Glastüreneingang, bisher als Verkaufsraum genutzt
Weiterer Haupteingang (Straßenseite)

Nutzfläche ca. 1.200 qm
Teilbar in Werkstatt, ca. 340 qm mit 5 Hebebühnen, (Werkstatt, Waschhalle, GW-Aufbereitung) und ca. 30 Stellflächen außen
Fahrzeugannahme, ca. 75 qm mit Servicebereich incl. 2 Hebebühnen
Verkauf und Ausstellung ca. 510 qm
2 Verkaufsbüros, ca. 20 qm
4 Einzelbüros, ca. 50 qm je nach Einteilung
Lager, ca. 60 qm
Damen und Herren WC
Teeküche
Aufenthaltsraum
Öllager
Galeriegeschoss:
Lager, Technik ca. 50 qm
Teilweise Fußbodenheizung

Lagebeschreibung

Mikrolage:

Schweinfurt ist eine kreisfreie Stadt in Unterfranken. In der Stadt leben knapp 54.000 Einwohner. Der Einzelhandel erreicht ein Kundenpotential von mehr als 380.000 Personen. Schweinfurt ist ein bedeutender Arbeitsplatzstandort, aber auch Kultur-, Schul- und Gesundheitszentrum für viele Menschen der Region.

In Schweinfurt selbst sind weltweit tätige Firmen aus der Wälzlager- und Autoteilezubehörproduktion angesiedelt, Firmen wie zum Beispiel SKF und ZF Friedrichshafen AG mit der Marke Sachs, die Schäffler Gruppe, FAG, Bosch Rexroth AG und viele mehr. Alles Firmen die mit ihren innovativen Produkten, Anwendungen und Systemen weltweit vertreten sind.

In der direkter Umgebung dieses Objektes befinden sich Baustoffhandel, Baumärkte, Möbelmärkte, Stahlhandel, Fitnesscenter, Einkaufsmärkte, Restaurants, Hotels und viele weitere Firmen.

Diese Liegenschaft ist eingebettet in einem über Jahrzehnte gewachsenen sehr großen Gewerbegebiet.

Verkehrsanbindung:

Autobahn A70 in 3 km Entfernung mit weiteren Anschlussstellen A71 und A7
Bahnhof in 2 km Entfernung
Nächster Flughaben in 120 km Entfernung
See-/Binnenhafen direkt vor Ort (Main)

Makrolage:
Der Landkreis Schweinfurt liegt in der Mitte Mainfrankens, in „Bayerns Deutscher Mitte“ und im Kernraum jeweils etwa 40 km von (im Uhrzeigersinn) Baden-Württemberg, Hessen und Thüringen entfernt.

Sonstiges
Energieausweis:

Bei der Erstellung des Immobilienexposés lag uns der nach §16 EnEV vorzulegende Energieausweis noch nicht vor. Kmpl. Umbau, Anbau neu im Jahr 2000.

Wir sind ein familiengeführtes Unternehmen und möchten unser Objekt in gute Hände abgeben. Vorzugsweise möchten wir vermieten, ein Kauf ist auch möglich.
Das Objekt ist komplett abzugeben oder die Werkstatt gesondert.

Bitte keine Anfragen von Maklern. Ernst gemeinte Anfragen bitte per Email.