Gewerbeobjekt in Leinefelde zu verkaufen

# Objektbeschreibung
Dieses Gewerbeobjekt verfügt über ca. 4.700 m² Grundstücksfläche und kann von 2 Straßenseiten angefahren werden.
Nächstgelegene Autobahn A38 in nur etwa 5 min. Entfernung.

Bei Anmietung steht Ihnen folgendes vor Ort zur Verfügung:
In Summe 3.200 Nutzfläche
2 größere Hallen für Produktionen
Mehrere kleine Hallen (Zwischenbau zwischen den beiden Hallen)
1 Showroom
1 schallgedämmter Besprechungsraum
Personalräume
Teilmöblierte Büroräume auf 2 Etagen

Baujahre: 1986, 1990, 2013
Modernisierung: 1997, 2015

# Ausstattung
Fernwärme
Gas
Elektroanschluß
Wasser-/ Abwasseranschluß
Diverse Laderampen
Sehr gute Eignung für Produktion- und Lagerung
Ausreichend Platz für Büro- und Personalräume.

Durch die Vielzahl an Laderampen und Ladezonen sind alle Räume flexibel nutzbar.
Großzügige Parkflächen im Außenbereich.

Käuferprovision: 5,95 % (inkl. MwSt.) vom Nettokaufpreis

Lagerfläche: ca. 3186 m²

# Lagebeschreibung
Das Gewerbeobjekt befindet sich etwa 5 min. von der Autobahn A 38 entfernt.
Strategisch günstig liegend, da über die Querautobahn A38 die Autobahnen A7, A71 und die A9 recht zügig angefahren werden können.
Gute Verkehrsanbindung an Bundesstraßen und Autobahn in der Mitte Deutschlands.
In ca. 250 m Entfernung befindet sich zusätzlich ein Bahnhof.

# Sonstiges
Vermietung:
Das Objekt kann optional auch gemietet werden.
Nettomietpreis: 15.000 €/Monat
Außencourtage: 3 Nettokaltmieten + 19% MwSt.

Besichtigungen vor Ort jederzeit nach Absprache
Das Objekt kann theoretisch sofort genutzt werden!

Anbieter-Objekt-ID: 92704