Gewerbeobjekt in TOP Lage in Fuldabrück

# Objektbeschreibung
Das angebotene Objekt ist eine hervorragende Mischung aus Büro- Produktions- und Lagerflächen und in einem sehr guten Zustand.

Das Gebäude ist zum einen über einen Haupteingang mit Rezeption an der Frontseite begehbar, zum anderen über ein daneben liegendes, ebenerdiges Tor. Auf dem großzügigen Vorhof befinden sich bereits diverse Stellplätze.

Auch an der Rückseite des Gebäudes besteht die Möglichkeit der Zufahrt über die Nordseite des Grundstückes.

Der Gebäudekomplex lässt sich ggf. in bis zu 6 Abschnitte trennen. Eine Anmietung von Flächen ab ca. 1000 m² wäre so möglich.

Vom Haupteingang aus gesehen, eröffnen sich die Lager- und Produktionsflächen vom westlichen zum östlichen Ende des Objektes, an dem es eine weitere Möglichkeit der Anlieferung befindet.
Dadurch, dass das Objekt beidseitig erschlossen ist, ermöglicht es eine Unterteilung in mehrere Mieteinheiten.

Die attraktiven Büroflächen beläuft sich auf ca. 88 m². Gleichfalls noch weitere Produktions- und Lagerflächen, sowie die Kantine und Sozialräume im 1. Obergeschoss. Aufzug und Treppenhaus verbinden die Etagen miteinander.
Ca. 100 Stellplätze befinden sich vor diesem Gebäudeflügel.

# Ausstattung
- Produktionsflächen
- Lagerflächen
- Hallen-/ Geschosshöhe 7 m
- Komplett umzäunt
- Betonboden
- Kantine
- Umkleideräume
- Aufzug
- Ca. 100 Stellplätze

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 100
Verfügbar ab: Mai 2023

Provision: 3,57 Monatskaltmieten inkl. 19 % MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 17581 m²
Vermietbare Fläche: ca. 7858 m²
Lagerfläche: ca. 1611 m²

# Lagebeschreibung
Kassel ist mit seinen ca. 201.585 Einwohnern die drittgrößte Stadt Hessens. Im aktuellen Städte-Ranking des Instituts der deutschen Wirtschaft (IW) zählt Kassel zu den 20 dynamischsten Städten Deutschlands und ist das wirtschaftliche, kulturelle und soziale Oberzentrum in Nordhessen.

# Sonstiges
Mietermaklerprovision
Bei Mietverträgen mit einer Laufzeit bis zu 5 Vertragsjahren 3,0 Nettomonatsmieten zzgl. gesetzliche Mehrwertsteuer vom Mieter.
Bei Mietverträgen mit einer Laufzeit über 5 Vertragsjahren 3,5 Nettomonatsmieten zzgl. gesetzliche Mehrwertsteuer vom Mieter.
Bei Mietverträgen mit einer Laufzeit von 10 Vertragsjahren 4,0 Nettomonatsmieten zzgl. gesetzliche Mehrwertsteuer vom Mieter.

Alle Angaben stammen vom Vermieter. Die Firma Jordan Immobilien Group GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Anbieter-Objekt-ID: 3-900002687