Gewerbeobjekt mit 137,55 m ² in einer Wohnanlage nach KFW 40 + Standard

# Objektbeschreibung
Im Langholter Huus entsteht ein neues Wohnkonzept mit insgesamt 15 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten. Hiervon werden zwei Objekte zur Verpachtung angeboten.
Das Gebäude wird nach moderner Architektur in hochwertiger Ausführung und nach den neusten Standards der KFW40-Effizienz errichtet. Hier wird modernes Wohnen und maximaler Komfort geboten.

Zur Verpachtung steht eine hochwertige individuell nutzbare Gewerbeeinheit von 137,55 m² in Rhauderfehn. Die Immobilie, befindet sich in einem Zustand des Erstbezugs und bietet somit eine moderne und einladende Atmosphäre.

Die Lage des Objekts ist äußerst attraktiv, da es sich in einer belebten Gegend befindet und somit eine hohe Sichtbarkeit gewährleistet ist. Darüber hinaus ist die Immobilie gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und bietet somit eine optimale Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden.

Die Gewerbefläche wird ab dem 01.04.2024 verfügbar sein.

Insgesamt präsentiert sich die Gewerbefläche als eine attraktive Investitionsmöglichkeit für medizinische Fachkräfte oder Unternehmen, die Wert auf eine moderne und gut gelegene Arbeitsumgebung legen. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren.

Preis der Grundmiete auf Anfrage!

Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

# Ausstattung
Sole-/Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit Hybrid-Wohnungsstation // Kunsstoff-Iso- Fenster mit 3-fach-Verglasung // Kabelanschluss // PV-Anlage für den Mieterstrom

Raumaufteilung - ehemaliges Tufelhuus:

Speisegaststätte "Dat Tuffelhuus" // Clubraum // Küche // Vorratsraum // Personaltoilette // WC-Damen // WC-Herren

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.04.2024
Objektzustand: Erstbezug

# Lagebeschreibung
Rhauderfehn zeichnet sich durch seine idyllische Umgebung aus, die von grünen Wiesen, Feldern und Wasserwegen geprägt ist. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und anderen Outdoor-Aktivitäten ein.
Die Lage der Seniorenwohnungen bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Die Autobahn ist leicht erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung zu größeren Städten wie Oldenburg und Leer. Die nächstgelegenen Bahnhöfe befinden sich in Leer und Papenburg, von wo aus regelmäßige Zugverbindungen in alle Richtungen bestehen.

Anbieter-Objekt-ID: 822