Gewerbeobjekt mit viel Potential in Hannover Ledeburg

# Objektbeschreibung
Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist im EG mit Fliesen ausgestattet. Der Personalraum befindet sich im Keller, wo auch die WC-Anlagen untergebracht sind. Der Kellerbereich ist über die Anlieferung im Anbau erreichbar. Dort befindet sich auch ein Lastenaufzug, welcher Keller und Ladenbereich verbindet. Die Straßenfront ist mit großen Schaufensterscheiben und der seitlichen der seitliche Zugang mit 2 Doppeltüren erstellt.

Im 1. OG des Gewerbeanbaus befindet sich seit mehr als 40 Jahren eine Arztpraxis für Allgemeinmedizin und im 2. OG eine Praxis für Krankengymnastik.

# Ausstattung
- Lastenaufzug
- Garten ca. 100 m²
- große Schaufensterfront
- WC
- Küche

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt

Hausgeld: 230,00 €

Käuferprovision: 5,95% inkl. gesetzl. MwSt.

Nutzfläche: ca. 100 m²
Verkaufsfläche: ca. 305 m²

# Lagebeschreibung
Das Objekt liegt in Hannover Ledeburg. Der Stadtteil Ledeburg ist als allgemeines Wohngebiet ausgewiesen. Nach telefonische Auskunft des Bauordnungsamt Hannover, ist fast jede Nutzung, welche zur Belebung des Stadtteils beiträgt erwünscht. Die Einrichtung einer Senioren - oder Tagespflege sollte nichts im Wege stehen.

In der Nähe des Hauses befindet sich eine Schule und das Sportzentrum der Stadtteile Ledeburg und Stöcken.

# Sonstiges
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Anbieter-Objekt-ID: 1574EA