Gewerbeobjekt (mixed) mit Triple-A (AAA) Ankermieter und viel Potential
13.000.000 €
- Art Kaufen
- Fläche 7.517 m²
- Provision Mit Provision
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Objekt an zentraler Kölner Stadtlage, Triple-A (AAA) Ankermieter (Staatsdienst/ Staatsgarantie), ist bereit 15 Jahre zu verlängern, zwei Optionen stehen bereit. Das Angebot umfasst zwei Gebäude in direkter Nachbarschaft in Köln, Mietflächen 7'517 m2, Die Netto Ist Mieteinnnahmen liegen knapp über 800'000€. Das Objekt hat ein enormes Mehrpotential durch die Vertragsverlängerungsoption des Triple-A (AAA) Ankermieters.
Das Objekt ist mit einem weiteren Objekt (an bester Frankfurter Zentrumslage), Kaufpreis 12 Mio, in einer Aktiengesellschaft eingebunden. Die Objekte werden einzeln,(Asset Deal) oder zusammen (Share Deal) verkauft. Im Falle des Share Deals entsteht ein weiterer bedeutender Vorteil, denn der Käufer kann die Grundwerwerbssteuer (6.5% = 1.625M€) einsparen und eine hochattraktive Finanzierungsoption übernehmen (Restlaufzeit 7 Jahre).
Bitte kontaktieren Sie uns für detaillierte Informationen. Es lohnt sich.
Käuferprovision: 3% zzgl. MwSt
Provisionshinweis: Die angegebene Käuferprovision (3% zzgl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
# Sonstiges
Die angegebene Käuferprovision (3.57% inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Anbieter-Objekt-ID: MOSS-1102
Rechtliche Angaben
MOSS Immobilien GmbH
Tullastr. 89
79108 Freiburg
Tel: +0761 21430689
Email: info@mossimmobilien.de
Handelsregister: HRB 728768
Registergericht: Amtsgericht Freiburg
Vertreten durch: Lukas Hoffmann
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE360803684
Gewerbeanmeldung
Die Gewerbeanmeldung nach § 34 c GewO wurde durch Stadt Freiburg (www.freiburg.de) erteilt.
Aufsichtsbehörde
Stadt Freiburg
Ordnungsamt
Rathausplatz 2-4
79100 Freiburg
Tel.: 0761 201-0
https://www.freiburg.de/
Angaben zur Berufshaftpflichtversicherung
Name und Sitz des Versicherers: Markel Insurance SE, München
Geltungsraum der Versicherung: Europa
Versicherungssumme: 3.000.000 Euro
Verbraucherinformationen
Online-Streitbeilegung gemäß Art.14 Abs.1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr