Gewerbeobjekt sucht Besitzer mit neuen Ideen und Kreativität

# Objektbeschreibung
Die hier angebotene ehemalige Waldgaststätte wartet auf einen neuen Besitzer, um hier wieder Leben in das ehemals sehr beliebte Ausflugslokal zu bringen. Der frühere Gastraum von 60 m² bot damals ca. 30 Personen Platz. Derzeit besteht allerdings keine Möglichkeit eine Gaststätte zu betreiben, aufgrund der wasserrechtlichen Erlaubnis zum Betreiben der Kleinkläranlage. Die Räumlichkeiten (ca. 100 m²) können jedoch durch Umgestaltung vielseitig genutzt werden. Genau hier sind Ideen und Kreativität gefragt.
Die Lage zwischen Wittstock (Dosse) und Röbel (Müritz) direkt an der Landesstraße L 153 ist für ein Gewerbebetrieb oder aber auch als Wohnhaus möglich.
Natürlich ist vor dem Betreiben eines Gewerbes oder zu Wohnzwecken noch etwas Schweiß für die Sanierung nötig. Die Terrasse und der darunter liegende Keller müssen zwingend fachmännisch abgedichtet werden (siehe Fotos).
Wer jedoch den Traum vom eigenen Laden wahr werden lassen möchte und sich der Region verbunden fühlt, sollte sich unbedingt auf den Weg nach Alt Daber machen.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- getrennte Herren-u. Damentoilette

Das 1991 in Massivbauweise errichtete ehemalige Gasthaus wurde mit einem Satteldach errichtet. Unter der Terrasse befindet sich ein ca. 50 m² großer Keller, welcher zum Lagern von Getränken und Lebensmitteln genutzt wurde und sich derzeit noch eine Kühlzelle befindet, die übernommen werden könnte.
Desweiteren befindet sich in einem separaten Teil des Kellers die verbaute Ölheizung mit den dazugehörigen Tanks.
Das Grundstück ist voll erschlossen. Die Abwasserentsorgung erfolgt über ein BIO-Klärwerk. Hier liegt die derzeitige wasserrechtliche Erlaubnis bis zum 31.12.2037 vor, derzeit allerdings OHNE Gaststättenbetrieb

# Weitere Angaben
Zimmer: 2
Verfügbar ab: 01.06.2024
Objektzustand: sanierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen

Grundstücksfläche: ca. 587 m²

# Lagebeschreibung
Alt Daber ist ein kleiner geschichtsträchtiger Vorort von Wittstock/Dosse und liegt im Nordwesten des Landkreises Ostprignitz-Ruppin, in unmittelbarer Nähe zu Mecklenburg Vorpommern. Über die Autobahn ist eine sehr gute Anbindung in die Richtungen Berlin, Hamburg und Rostock gegeben.
Durch den RE 6 (Berlin-Spandau - Hennigsdorf - Neuruppin) erreichen Sie Wittstock/Dosse auch bequem mit dem Zug, danach mit dem Bus nach Alt Daber.
Alt Daber und umliegende Dörfer sind das Tor zur nahen mecklenburgischen Seenplatte. Ausgedehnte Wälder und idyllische Seen prägen den Charakter dieser Landschaft. Die Natur hier lädt zu Wanderungen in die Wittstocker Heide oder Fahrradtouren zum Müritz-Nationalpark ein. Radwandern, Reittouren und Wasserwanderungen werden zu einem erholsamen Freizeiterlebnis.
Kitas und Schulen sowie Waren des täglichen Bedarfs, sind in wenigen Minuten, im fünf Kilometer entfernten Wittstock Dosse, erreichbar. Derzeit wird auch ein Radweg von Alt Daber nach Wittstock gebaut.

# Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
Haftungsausschluss:
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber /Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH Potsdam tätig.
Die obige Angabe der Provision bedeutet, dass die Zahlung durch den Verkäufer bei Kauf zu erfolgen hat.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergieverbrauch Strom: 166,00 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 179,00 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 15.11.2016
Gültig bis: 2026-11-14
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1991
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 02456