Gewerbepark Bayreuth/Glocke – großzügige Gewerbeetage mit Büroflächen! 3. Obergeschoss

# Objektbeschreibung
Gewerbepark Bayreuth/Glocke – großzügige sowie vielseitig nutzbare Gewerbeetage

Die großzügige Gewerbeetage befindet sich im Gewerbegebiet Bayreuth/Glocke. Der gute Zuschnitt verbunden mit der massiven Ausführung des Gebäudes ermöglicht vielseitige Nutzungen (angefangen von der Produktion über Lagerflächen, Fitnessräume bis hin zur Büronutzung).

Daten Energieausweis:
Energieausweis-Art: Verbrauch
Energieverbrauchskennwert: 29,20 kWh/(m²*a)
Stromverbrauchskennwert: 21,00 kWh/(m²*a)
Heizenergieverbrauchskennwert: 29,20 kWh/(m²*a)
Baujahr (Energieausweis): 1997
Primärenergieträger: Öl

# Ausstattung
- Büro- und Gewerbeflächen / flexibel einteilbar
- großzügige Außenanlagen
- zur Einheit gehören 5 Freistellplätze
- sehr gute Anfahrt möglich
- komplett umzäunt
- flexible Nutzung möglich
- ebenso ist der Einbau von Innenwänden / Abtrennung möglich
- Hohe Deckenlast möglich
- beheizbar
- entsprechende Strom- und Wasseranschlüsse vorhanden
- Zugang über Lastenaufzug
- Deckenhöhe ca. 2,45m
- mehrere Treppenhäuser (Zugang 1. bis 4. Etage auch über Treppenhaus mit Aufzug an der Stirnseite möglich)
- WC-Anlage vorhanden (im 2. OG)

- Fläche ca. 600m²

Konditionen:
Kaltmiete: 2.150 EUR / Netto
Betriebskostenvorauszahlung: 600 EUR / Netto
(Abrechnung nach Verbrauch zzgl. Strom)
Frei ab: sofort bzw. Vereinbarung
Kaution: 3 Kaltmieten
Die Konditionen verstehen sich Netto zzgl. der gesetzlichen MwSt. von derzeit 19%.

Vermieterseitig wird eine langfristige Neuvermietung der Einheit angestrebt.

Falls Ihnen die angebotene Einheit zu klein ist, bestünde die Möglichkeit im Objekt noch weitere Flächen anzumieten.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: kurzfristig

Warmmiete: 2.775,67 €
Hinweis zur Kaution: 3 Kaltmieten

Lagerfläche: ca. 600 m²

# Lagebeschreibung
Karl-von-Linde-Straße, Bayreuth

Die Gewerbeflächen befinden sich in Bayreuth / Gewerbegebiet Glocke (Altstadt) mit perfekter Infrastruktur. So befinden sich nur wenige Meter von der Einheit entfernt ein neues Einkaufszentrum.

Die Ausfahrt A9 – Bayreuth Süd ist ca. 5km entfernt.

# Sonstiges
Änderungen und Zwischenvermietung vorbehalten.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin - sprechen Sie uns einfach an!

Die Angaben in diesem Exposé erfolgen unter Ausschluss jeglicher Haftung, soweit diese nicht auf einer vorsätzlichen oder grobfahrlässigen Pflichtverletzung beruhen. Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 29.2 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2033-07-12

Anbieter-Objekt-ID: 23-223_3_A