Gewerbepark Bayreuth/Glocke – großzügiges, solides Gewerbeanwesen - vielseitig nutzbar!

# Objektbeschreibung
Gewerbepark Bayreuth/Glocke – großzügiges, solides Gewerbeanwesen - vielseitig nutzbar!

Das Gewerbeanwesen befindet sich im Gewerbegebiet Bayreuth/Glocke. Der gute Zuschnitt verbunden mit der massiven Ausführung des Gebäudes ermöglicht vielseitige Nutzungen (angefangen von der Produktion über Lagerflächen, Fitnessräume bis hin zur Büronutzung).

Daten Energieausweis:
Energieausweis-Art: Verbrauch
Energieverbrauchskennwert: 29,20 kWh/(m²*a)
Stromverbrauchskennwert: 21,00 kWh/(m²*a)
Heizenergieverbrauchskennwert: 29,20 kWh/(m²*a)
Baujahr (Energieausweis): 1997
Primärenergieträger: Öl

# Ausstattung
- Büro- und Gewerbeflächen / flexibel einteilbar
- unterkellert
- nutzbar vom Keller bis zum Dachspitz
- großzügige Außenanlagen
- sehr gute Anfahrt möglich
- komplett umzäunt
- flexible Nutzung möglich
- ebenso ist der Einbau von Innenwänden / Abtrennung möglich
- Hohe Deckenlast möglich
- beheizbar
- entsprechende Strom- und Wasseranschlüsse vorhanden
- Zugang über Lastenaufzug
- gute Deckenhöhen
- mehrere Treppenhäuser (Zugang 1. bis 4. Etage auch über Treppenhaus mit Aufzug an der Stirnseite möglich)
- Umbau / Veränderungen nach Abstimmung mit dem Vermieter möglich (je nach Mietvertragsdauer)

- Fläche ca. 4.340m²

Konditionen:
Kaltmiete: 10.500 EUR / Netto
Betriebskostenvorauszahlung: 3.380 EUR / Netto
(Abrechnung nach Verbrauch zzgl. Strom)
Frei ab: sofort bzw. Vereinbarung
Kaution: 3 Kaltmieten
Die Konditionen verstehen sich Netto zzgl. der gesetzlichen MwSt. von derzeit 19%.

Vermieterseitig wird eine langfristige Neuvermietung der Einheit angestrebt.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: kurzfristig

Warmmiete: 13.880,00 €
Hinweis zur Kaution: 3 Kaltmieten

Lagerfläche: ca. 4340 m²

# Lagebeschreibung
Karl-von-Linde-Straße, Bayreuth

Die Gewerbeflächen befinden sich in Bayreuth / Gewerbegebiet Glocke (Altstadt) mit perfekter Infrastruktur. So befinden sich nur wenige Meter von der Einheit entfernt ein neues Einkaufszentrum.

Die Ausfahrt A9 – Bayreuth Süd ist ca. 5km entfernt.

# Sonstiges
Änderungen und Zwischenvermietung vorbehalten.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin - sprechen Sie uns einfach an!

Die Angaben in diesem Exposé erfolgen unter Ausschluss jeglicher Haftung, soweit diese nicht auf einer vorsätzlichen oder grobfahrlässigen Pflichtverletzung beruhen. Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 29.2 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2033-07-12

Anbieter-Objekt-ID: 23-223-K