Gewerberäume als Ladenlokal, Büro oder Praxis in Dorsten - Hervest

# Objektbeschreibung
Die hier angebotene, renovierungsbedürftige Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss auf der rechten Seite eines Mehrfamilienhauses und erstreckt sich über 134 m².
Der Vermieter ist gerne bereit Renovierungen in Absprache mit dem Nachmieter durchzuführen.
Besonders hervorzuheben ist die zentrale Lage inmitten von Dorsten - Hervest, welche vor allem für die Kundengewinnung vorteilhaft ist. Die Gewerberäume lassen sich vielfältig als Ladenlokal, Büro, Praxis oder Ähnliches nutzen.
Durch die vielen Fenster wirkt das Ladenlokal hell und freundlich.
Neben der eigentlichen Gewerbefläche verfügt das Objekt zusätzlich über Sanitäranlagen im hinteren Bereich der Immobilie.
Komplettiert wird unser Angebot durch die großzügigen Kellerräume, die sich über 95 m² erstrecken und viel Platz und Lagermöglichkeiten bieten.

# Weitere Angaben
Zimmer: 2
Separate WCs: 2
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Warmmiete: 1.400,00 €
Hinweis zur Kaution: 2 MM

Kellerfläche: ca. 95 m²
Ladenfläche: ca. 134 m²
Verkaufsfläche: ca. 134 m²

# Lagebeschreibung
Die von uns angebotenen Räumlichkeiten befinden sich im Dorstener Stadtteil Hervest inmitten des Ortskerns. Die Dorstener Altstadt mit ihrer Fußgängerzone sowie allen Einrichtungen des täglichen Lebens ist sowohl mit dem Fahrrad als auch mit dem Auto innerhalb weniger Minuten erreichbar - gleiches gilt für Einkaufsmöglichkeiten.
Verkehrstechnisch ist die Stadt Dorsten über mehrere Bundesstraßen (B224, B225, B58) mit seinen Nachbarstädten und Gemeinden verbunden. Es besteht über diese Bundesstraßen eine kurzfristige Erreichbarkeit der jeweiligen Anschlussstellen der Autobahnen A31 sowie A52 in nur wenigen Kilometern Entfernung.

# Sonstiges
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf den Informationen des Vermieters. Für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

Unser gesamtes Immobilienangebot finden Sie unter:
www.2forliving.de

# Energie
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1957
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1429#xIvOI