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# Objektbeschreibung
Geräumige Doppelhaushälfte mit vielfältigen Möglichkeiten in zentraler Lage.

Bilder i.d. Anzeige projektieren das realisierbare nach dem Umbau.

Derzeit leergeräumt, sanierungsbedürftig und Bereit für den Umbau START.

Objektbeschreibung: Willkommen bei dieser vielseitigen Doppelhaushälfte, die ein riesiges Potenzial für individuelle Gestaltung und Nutzung bietet. Dieses Gebäude, mit einer beeindruckenden Deckenhöhe von ca. 3 Metern, erstreckt sich über drei Stockwerke und wartet darauf, von neuen Eigentümern belebt und gestaltet zu werden. Das Haus befindet sich derzeit leerstehend und erfordert innen eine Renovierung, während das Dach in ausgezeichnetem Zustand isoliert ist. Das Baujahr wird auf etwa 1950 geschätzt und die Lage ist äußerst zentral zur Stadtmitte.

Raumaufteilung: Die großzügige Deckenhöhe von ca. 3 Metern schafft ein einladendes Raumgefühl und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für individuelle Gestaltung. Mit seinen drei Stockwerken bietet dieses Gebäude ausreichend Platz, um Ihren Wohnträumen freien Lauf zu lassen. Ob als Studentenwohnheim, für eine kleine Familie mit zwei Kindern oder eine andere Nutzung nach Ihren Wünschen - hier haben Sie die Freiheit, Ihre Ideen zu verwirklichen.

Besonderheiten:

Deckenhöhe von ca. 3 Metern

Renovierungsbedarf im Innenbereich

Dach in sehr gutem Zustand und isoliert

Baujahr ca. 1950

Äußerst zentrale Lage zur Stadtmitte

Diese Doppelhaushälfte bietet Ihnen die Möglichkeit, ein einzigartiges und vielseitiges Zuhause zu schaffen. Ob Sie die Immobilie als Investment zur Vermietung, zur Eigennutzung oder für andere Zwecke planen - hier sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt. Die zentrale Lage ist ein weiterer Pluspunkt, der das tägliche Leben und die Erreichbarkeit der Stadtmitte erleichtert.

Für weitere Informationen und um mehr über die spannenden Möglichkeiten dieses Objekts zu erfahren, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und Ihre Ideen in die Tat umzusetzen.

Alles vorerst ca. Angaben. Genauere Details nur auf ernsthaftem Interesse, auf schriftliche Anfrage.

Besichtigungen nur mit Absprache möglich.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort

Käuferprovision: 4,76% inkl. MwSt.
Provisionshinweis: 4,76% Käufer-Provision inkl. MwSt. verdient und fällig spätestens 2 Wochen nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages.

Grundstücksfläche: ca. 80 m²

# Lagebeschreibung
Das zum Verkauf stehende Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Reutlingen. Die Stadt Reutlingen liegt im Bundesland Baden-Württemberg und zählt zu den größten Städten der Region Neckar-Alb. Die Immobilie befindet sich in einer gepflegten Wohnsiedlung mit Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre.

In unmittelbarer Nähe der Immobilie befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Auch das Stadtzentrum von Reutlingen ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine Vielzahl an Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür und der Bahnhof Reutlingen ist ebenfalls schnell zu erreichen. Auch die Autobahn A8 ist nur wenige Kilometer entfernt und ermöglicht eine gute Anbindung an umliegende Städte wie Stuttgart, Tübingen und Ulm.

Die Immobilie selbst ist ein modernes und gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Garten. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 150 m² und bietet ausreichend Platz für eine Familie. Es wurde in den letzten Jahren umfassend renoviert und überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung. Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich, eine moderne Küche, ein Arbeitszimmer und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und verfügt über einen Hobbyraum sowie eine Waschküche.

Besonders hervorzuheben ist der große Garten, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Eine überdachte Terrasse und ein Gartenhaus bieten zusätzlichen Komfort. Das Haus verfügt außerdem über eine Garage und einen Stellplatz.

Insgesamt handelt es sich bei dieser Immobilie um ein attraktives Angebot für Familien, die ein modernes und gepflegtes Zuhause in ruhiger Lage suchen.

# Sonstiges
ACHTUNG & VORSICHT an ALLE EIGENTÜMER
Der Immobilienmarkt ist turbulent und es gibt neue Gesetze und Verpflichtungen für Eigentümer. Die Nichteinhaltung kann zu Strafen von bis zu 50.000,00 € führen. Um dies zu vermeiden, bieten wir wertvolle Tipps und Tricks zum Verkauf Ihrer Immobilie auf unserer Webseite www.acht-immobilien.de an. Klicken Sie hier auf die Unternehmenssparte acht IMMOBILIEN und Sie werden weitergeleitet zum Download Bereich.

Wir kaufen Ihre Immobilie einfach und schnell: Kontaktieren Sie uns per E-Mail infoacht-immobilien.de oder telefonisch unter 07427 9471286.

AN LIEBHABER
Wir bieten Mehrwert: Senden Sie uns Ihr Gesuch für Freizeitgrundstücke/ Ferienobjekte über den Fragebogen auf unserer Webseite www.achtersson.de unter der Unternehmenssparte hasana IMMOBILIEN. Wir informieren Sie über passende Immobilien, bevor sie öffentlich verfügbar sind. Sie haben somit die Möglichkeit, das Objekt vor anderen Interessenten zu erwerben, ohne sich einem Bewerbungsdruck oder Bieterverfahren auszusetzen.
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AN INVESTOREN
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WEITERE INFORMATIONEN:
achtersson Real Estate hat zwei Unterfirmen, acht IMMOBILIEN und hasana IMMOBILIEN, die sich auf Projektierung, Neubau, Ankauf/Verkauf sowie Vermittlung von Wohnimmobilien, Ferienimmobilien und Luxusresorts in Deutschland und auf dem internationalen Markt spezialisiert haben.

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Anbieter-Objekt-ID: 147334519