Glücksburg, Meierwik: traumhaft gelegenes Architektenhaus zwischen Wald und Förde

# Objektbeschreibung
Dieses einzigartige Architektenhaus befindet sich in einer kleinen Seitenstraße in der vierten Reihe. In einer ruhigen Sackgassenendlage gelegen verfügt die Immobilie über einen eigenen Zugang zum angrenzenden Wald. Gegenüberliegend befindet sich das renommierte Alter Meierhof Vitalhotel und bietet ein exklusives Wohnambiente in einer begehrten Lage.

Das Wohnen erstreckt sich auf einer Ebene, was Komfort in allen Lebenslagen ermöglicht. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie über den großzügigen Eingangsbereich in den Hauswirtschaftsraum, die Küche und das Gäste-WC. Der offene Wohnbereich mit einem gemütlichen Kamin lädt zum Verweilen ein und ist über eine kleine Treppe mit dem separaten Essbereich verbunden, der sich im Anbau befindet. Von hier aus erreichen Sie auch das Obergeschoss des Anbaus, das wie ein Wintergarten mit einer großen Fensterfront und einer separaten Abstellkammer gestaltet ist.

Ein weiteres Schlafzimmer grenzt an den Eingangsbereich. Über einen Flur gelangen Sie zu einem Badezimmer und zwei weiteren Schlafzimmern. Der Zugang zur Terrasse erfolgt ebenfalls über den Eingangs- oder Wohnbereich.

Zur Immobilie gehört ein Doppelcarport mit angrenzendem Geräteschuppen sowie eine Auffahrt mit Platz für weitere 2-3 Autos. Der wunderschön angelegte Garten beherbergt ein Gästehaus mit Sauna, Badezimmer und Schlafzimmer, was ideale Möglichkeiten für Gäste oder als Rückzugsort bietet.

Des Weiteren verfügt das Haus über einen nicht ausgebauten Dachboden, welcher als zusätzlicher Abstellraum genutzt werden kann.

Das Haus befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand. Wir arbeiten eng mit einem Energieberater zusammen, welcher die Immobilie bereits besichtigte. KfW und BAFA Subventionen sind zu erwarten

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: Nach Absprache
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,00% (Provision erst nach notariell beurkundeten Kaufvertrag zur Zahlung fällig) inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1096 m²

# Lagebeschreibung
Willkommen in Meierwik, einem idyllischen Ortsteil von Glücksburg, der malerischen Stadt nordöstlich von Flensburg an der wunderschönen Flensburger Förde. Glücksburg mit seinen rund 6.400 Einwohnern strahlt den Charme eines traditionellen Ostseeheilbades aus und ist eingebettet in eine parkähnliche Landschaft aus Wald und Wasser.

Hier, in Meierwik, erleben Sie die Schönheit der Natur in ihrer reinsten Form. Umgeben von dichten Wäldern und glitzernden Gewässern bietet Meierwik eine Oase der Ruhe und Entspannung. Die Menschen hier schätzen die unberührte Natur, die einladenden Strände, die kleinen Buchten und die dramatischen Steilufer entlang der Küste.

Für Naturliebhaber gibt es zahlreiche Wanderwege, die durch das umliegende Waldgebiet führen und vorbei an malerischen Seen, dichten Wäldern und weitläufigen Wiesen. Der Strand, nur wenige Gehminuten von Meierwik entfernt, lädt zum Verweilen und Entspannen ein und ist nur einer von vielen in der Umgebung.

Freizeitmöglichkeiten gibt es hier in Hülle und Fülle: Segeln, Golfen, Reiten, Wandern oder einfach nur gemütlich Spazieren gehen – hier ist für jeden etwas dabei. Und dank der guten Verkehrsanbindung ist auch die Erreichbarkeit kein Problem: Ob mit dem Auto, dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln, Flensburg und die Autobahn A7 sind nur einen Katzensprung entfernt.

Willkommen in Meierwik – dem perfekten Ort, um die Schönheit der Natur in vollen Zügen zu genießen und dem Alltag zu entfliehen

# Sonstiges
Die derzeitige Beheizung erfolgt über Öl, es besteht die Möglichkeit eines Fernwärmeanschlusses, da das benachbarte Haus in erster Reihe bereits über einen solchen verfügt.

Haftung: Bei aller Sorgfalt übernehmen wir keine Gewähr dafür, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt zum Zeitpunkt des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist. Unsere Angebote erfolgen freibleibend. Irrtum und Änderungen bleiben vorbehalten. Die aufgeführten Angaben sind streng vertraulich zu behandeln.

Bewertungsservice: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie von uns für Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch uns einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 306.9 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2034-05-02
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: A500