Grdst. Lindenthal inkl.: Stadtvilla „Ready-for-home-office“ und 2 Kinder haben ihr eigenes Reich !!! K 027

**Haus:** Was benötigt eine bauwillige Familie mit 2 Kindern heute? Die neue Realität nach Corona sieht doch bei vielen so aus, dass ein Partner früh in die Firma fährt und der andere im homeoffice seinen Job macht. Genau dafür haben wir diesen – in massiver Bauweise errichteten – Zweigeschosser entwickelt. Keine schrägen Wände, 2 Kinderzimmer und ein separates Arbeitszimmer. Mit einer modernen Wärmepumpe (sogar mit Lüftungs-Funktion) ausgestattet, damit die Energiekosten überschaubar bleiben. Die Eigenleistungen – Wände streichen, modernen Design-Belag verlegen und fliesen – übernehmen wir natürlich, wenn es der Wunsch der Bauherren ist! Nehmen Sie sich einfach mal eine Stunde Zeit, damit wir Ihnen unseren Leistungsumfang erläutern können und Sie uns sagen können, wie IHR neues Heim aussehen soll.

**Ausstattung:** Im Grundpreis enthalten sind u.a.:

* Bau-Antrag inkl. Wärmeschutznachweis nach GEG, Wfl.-Berechnung, Kubatur
* Blower-Door-Test
* Schnurgerüst, Baustellen-WC, Entsorgung Bauschutt
* Bodenplatte Stahlbeton nach Statik inkl. Kies-/Schotter-Schicht 20 cm
* Keller (nur wenn vertraglich vereinbart)
* Außenwände / tragende Innenwände Porenbeton; nichttragende Wände
* Trockenbau (doppelte Beplankung für besseren Schallschutz)
* Stahlbeton-Geschossdecke
* Gerüst
* Sparren und Pfetten aus Konstruktionsvollholz bei Satteldächern
* Nagelplattenbinderdach bei Walmdächern
* Dachrinnen, Bleche und Fallrohre etc. in Titanzink
* Dacheindeckung = Falzziegel aus Ton
* Kunststofffenster weiß
* Fensterbänke außen Aluminium / innen Agglomarmor
* Rollläden mit Gurt und Gurtwickler
* Haustür Kunststoff weiß mit Automatik-Verriegelung 3-fach
* Grundputz außen farbig (ca. 500 Pastell-Töne) / Sockelputz 30 cm
* Wandfeinputz innen als Gipsputz, Qualität Q2
* vollmodulierende Wärmepumpe mit integriertem Warmwasserspeicher inklusive Lüftungs-Anlage
* Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
* Zementestrich auf Trittschall- und Wärmedämmung
* umfangreiche Sanitär-Ausstattung, u.a. bodengleiche Dusche 90x90 cm
* solide Elektro-Ausstattung, z.B. Schalter + Steckdosen von Busch-Jäger
* Gartenwasser-Anschluss
* Massivholztreppe Buche
* Innentüren nach Musterkollektion

**Lage:** Der Ortsteil Lindenthal wurde 1999 in die Stadt Leipzig eingemeindet und befindet sich nördlich der Innenstadt. Diese ist etwa 7 km entfernt und mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die Infrastruktur in Lindenthal ist sehr gut ausgeprägt. Hier befinden sich 2 Einkaufsmärkte, ein Fitnesscenter und diverse Ärzte, eine Grundschule, Kindergärten und vieles mehr. Alles ist in Lauflage oder auch mit dem Fahrrad gut und schnell erreichbar. Als öffentliche Verkehrsmittel stehen Buslinien zur Verfügung, die die Verbindung zum Stadtzentrum in ca. 20 Minuten herstellen. Die Auffahrt zur Autobahn A14 - über das Schkeuditzer Kreuz damit auch die A9 - ist etwa 5 km entfernt. In wenigen Geh-Minuten erreicht man den S-Bahnhof Wahren. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Kindereinrichtungen sind in der näheren Umgebung vorhanden. Schnell ist man mit dem Rad am Auensee oder im Leipziger Stadtforst, um sich vom Alltag zu erholen.

**alternative Grundstücke:** https://www.ibss-lpz.de/grundstuecke/

**Ihre Bau-Finanzierung:** Nicht erst seit dem letzten Jahr stellt eine solide Bau-Finanzierung die Basis für ein Eigenheim dar. Gerade in der unsicheren Gegenwart ist es für jede Bau-Familie unabdingbar, die Übersicht über die Abbezahlung des Traumhauses bis zur kompletten Tilgung zu behalten. Wir stellen Ihnen dazu gern unseren langjährigen Partner an die Seite, der nicht nur über mehrjährige Erfahrung verfügt, sondern auch das für Ihre spezifische Situation geeignete Bank-Institut inkl. Förder-Möglichkeiten (SAB, KfW) kennt. Sprechen Sie uns dazu gern an!

**Wann hätten Sie den mal Zeit?** Gern stellen wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch weitere Bauplätze und alternative Hausplanungen auch an anderen Standorten vor. Über 2 Termin-Vorschläge (einer passt dann sicher auch bei uns) freuen wir uns!

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständigen Angaben (mind. Name, Tel.-Nr., Mail-Adresse) bearbeiten können. Ohne den direkten Dialog können wir auch keine Grundstückskontakte weiterleiten. Ihre an uns übermittelten Angaben unterliegen dem Datenschutz und werden ausschließlich im Unternehmen gespeichert.